Middenburcht 96 3452 MT Vleuten

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Hoogwaardig kantoorgebouw in winkelcentrum 'Vleuterweide' van Element Offices. Het gebouw uit 2010 is modern en kenmerkt zich door zijn bijzondere klassieke bouwstijl en hoogwaardig afwerkingsniveau. In het winkelcentrum kunt u terecht voor bijna al uw boodschappen bij winkels zoals Blokker, HEMA, Etos, Albert Heijn, Lidl. Maar ook voor een broodje of een hapje eten zijn diverse horecavoorzieningen aanwezig in het winkelcentrum.
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarnaast is het gebouw goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Deze locatie is uitermate geschikt voor kantoorgebruikers die behoefte hebben aan uitstraling en representativiteit alsmede een zeer goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer.

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging in het midden van het land en nabij de rijkswegen A12 en A2 is het gebouw zeer goed bereikbaar met het eigen vervoer.
Ook met het openbaar vervoer is deze locatie goed te bereiken. Busstation Vleuterweide-Centrum is op loopafstand van het object gelegen. Vanaf deze halte vertrekken diverse buslijnen met onder andere aansluiting naar NS-Station Vleuten en Utrecht Centraal Station. Station Vleuten is op circa 18 minuten loopafstand gelegen.

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 392 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 1e verdieping.
Deze ruimte is eventueel uit te breiden met circa 240 m² kantoorruimte gelegen op dezelfde verdieping.

Parkeren
Er zijn gratis parkeerfaciliteiten in de omgeving aanwezig.
Op aanvraag zijn eigen parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen parkeergarage te huur.

Huurprijs
€ 160,- per m² per jaar.
Bovenstaande huurprijs is exclusief servicekosten, BTW en eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- gemeenschappelijke entree;
- lift;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- te openen ramen;
- eigen pantry voorzien van een koelkast en vaatwasmachine;
- eigen sanitaire voorzieningen;
- systeemplafond met verlichting;
- glasvezel internet (abonnement voor rekening huurder);
- gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van elektra en CAT5 databekabeling;
- eigen patchkast;
- raambekleding;
- airconditioning;
- brievenbus;
- 24/7 toegang.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 42,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- energiekosten van de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik;
- schoonmaak algemene ruimten en de algemene sanitaire voorzieningen;
- glasbewassing buitenzijde;
- gebouwbeveiliging;
- onderhoud: hang- en sluitwerk, verwarming- en koelinstallaties, liften, gemeenschappelijke deuren;
- WOZ belasting;
- rioolheffing;
- 5% administratiekosten.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 42 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
632 m² (in units vanaf 392 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Omgeving

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Vleuten

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Middenburcht 96

€ 160 /m²/jaar