Stationsplein 4 - 6 2275 AZ Voorburg

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

| Object/Locatie |
Het betreft een uiterst representatief kantoorgebouw gelegen aan het Stationsplein 4-6 te Voorburg. Het gebouw ligt op zichtlocatie aan de A12 (Utrechtse Baan) en tegenover het NS-station Voorburg. Het gebouw biedt de mogelijkheid uw eigen identiteit te behouden door middel van onder andere een eigen luxe entree met draaideur. Zowel Interfisc als SGS zijn hier gevestigd.
Het Hotel Den Haag - Voorburg met al haar voorzieningen is er naast gelegen. De authentieke Voorburgse Herenstraat met gezellige terrassen en winkels begint tegenover het gebouw. Aan de achterzijde van het gebouw ligt park ‘Sonnenburgh’.

| Bereikbaarheid |
Uitstekend, vanwege de nabij gelegen op- en afrit naar de Utrechtse Baan, die direct in verbinding staat met de A4, A12 en A13. Het NS-Station Voorburg ligt voor het kantoor. De busdiensten 23, 30, 39, 45 en 46 hebben een halte direct tegenover het kantoor.

| Beschikbare metrage |
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 9.771,46 m² kantoorruimte met circa 792 m² archiefruimte (ca. 400 m² beschikbaar). Voor verhuur is momenteel ca. 4.497 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Stationsplein 4
Begane grond ca. 569 m²
1e verdieping ca. 779 m²
2e verdieping ca. 475 m²
3e verdieping ca. 798 m²
4e verdieping verhuurd
5e verdieping verhuurd

Stationsplein 6
Begane grond verhuurd
1e verdieping verhuurd
2e verdieping ca. 808 m²
3e verdieping ca. 808 m²
4e verdieping verhuurd
5e verdieping verhuurd

Totaal ca. 4.237 m²

Het genoemde metrage is gemeten conform NEN 2580.

| Parkeermogelijkheden |
Het totale aantal beschikbare parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage bedraagt 100 stuks. De parkeernorm 1:45.

| Wijze van oplevering |
- luxe gerenoveerde entree voorzien van tourniquet en
ontvangstruimte;
- centraal gelegen trappenhuis;
- pantryvoorziening per verdieping;
- twee 13-persoonsliften;
- buitenzonwering op de zonbelaste gevel;
- CV-installatie met radiatoren;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van elektra- en bestaande databekabeling,
voor zover aanwezig;
- toegangscontrole systeem voor garage;
- brandmeldinstallatie, brandhaspels en brandblussers;
- glazenwasinstallatie;
- meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- dubbele toiletgroepen per verdieping.

| Datum van oplevering |
Per direct.

| Vraaghuurprijzen |
Kantoorruimte:
€ 125,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Archiefruimte:
€ 75,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

parkeerplaatsen:
€ 1.250,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

| Voorschot service- en energiekosten |
€ 30,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie.
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van: centrale verwarming;
- lift;
- luchtbehandeling;
- noodverlichting;
- bliksembeveiliging;
- brandmeld/brandblusmiddelen;
- elektrische installatie waaronder NEN 3140 en NEN 1010;
- ontruimingsinstalatie;
- storingsmelder;
- hydrofoor;
- glazenwasinstallatie.

| Huurtermijn |
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 170 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
4.237 m² (in units vanaf 250 m²)
Perceel
5.279 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen en liften

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
75 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.250,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.