Nijverheidsweg 31 2215 MH Voorhout

Turn-key kantoorruimte met eigen voorzieningen en goede parkeergelegenheid

Op de 1e verdieping van dit representatieve pand bevindt zich een instapklare kantoorruimte van ca. 245 m², die per direct beschikbaar is. De ruimte is uitgerust met een compleet inbouwpakket waaronder een lunchruimte met pantry, eigen sanitaire voorzieningen en een praktische kamerindeling die uitermate geschikt is voor onder andere vergaderingen en werkplekken.

Aan de voorzijde van het pand zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar, wat zowel praktisch is voor medewerkers als bezoekers. Bovendien beschikt de kantoorruimte over een uitstekend energielabel A+, waardoor het pand ook nog duurzaam en energiezuinig is.

Locatie
Deze toplocatie bevindt zich in de directe omgeving van de A44 (richting Den Haag / Amsterdam) en nabij de Rijnlandroute, de snelle verbinding naar de A4. Tevens rijden er diverse buslijnen en op circa 5 minuten fietsen ligt station Voorhout en op 10 minuten fietsen station Sassenheim.

Oppervlak
Ca. 245 m² kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kamerindeling;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijf - 1’. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar de gemeente Voorhout.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 2.350,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 220,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Parkeervoorzieningen
De kantoorruimte beschikt over 4 parkeerplaatsen.