Leidseweg 29 B 2252 LA Voorschoten

€ 1.625 /mnd

Omschrijving

Hoogwaardige kantoorruimte gelegen op de begane grond in een modern kantoorgebouw. Bij binnenkomst in de centrale entree is de kantoorruimte op de begane grond aan de rechterkant gesitueerd en is daarmee op een uitstekende zichtlocatie gelegen vanuit de Leidseweg. De ruimte is te combineren met de 1e verdieping van het gebouw en zo ontstaat er een totaaloppervlak van ca. 285 m². Eventueel in overleg is er meer ruimte beschikbaar.

Door het gebruik van veel glas in de kozijnen is er veel daglichttoetreding en betreft het een zeer lichte en prettige kantoorruimte. De kantoorruimte is voorzien van een compleet inbouwpakket en is per direct te betreden.

Locatie
Het pand ligt op een unieke ligging in centrum van Voorschoten. Op 2 min. lopen ligt een bushalte met een directe verbinding naar Den Haag Centraal en Leiden Centraal. Ook de A4 is goed te bereiken. In de directe nabijheid bevinden zich diverse landelijke winkelketens zoals supermarkt Albert Heijn en Gall & Gall.

Oppervlak
Totaal ca. 160 m2 kantoorruimte gelegen op de begane grond.

De ruimte is te combineren met de 1e verdieping van het gebouw en zo ontstaat er een totaaloppervlak van ca. 285 m². Eventueel in overleg is er meer ruimte beschikbaar.

Wijze van oplevering In huidige staat, voorzien van:
- centrale entree met natuurstenenvloer;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- complete keuken, inclusief apparatuur;
- mechanische ventilatie;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- cv-installatie met radiatoren;
- toilet met fontein;
- intercominstallatie
- zonneschermen.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel B.

Bestemming/gebruik
Kantoor.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeermogelijkheden op loopafstand. Tevens kan onder de Albert Heijn en tegenover het Gemeentehuis gratis worden geparkeerd middels blauwe kaart.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.625,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.625 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.475 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
285 m² (in units vanaf 160 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leidseweg 29 B

€ 1.625 /mnd