Hoofdstraat 185 3781 AE Voorthuizen

€ 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Van harte welkom bij dit vrijstaande, multifunctionele pand midden in het centrum van Voorthuizen!
Dankzij de ruime bestemming is dit met recht een multifunctioneel pand te noemen. Of u nou op zoek bent naar de mogelijkheid voor kantoor aan huis, een winkel wilt vestigen op een centrale locatie of een horecazaak wilt starten, op deze unieke locatie is het mogelijk!
De warme sfeer en het eigen karakter in combinatie met de keurige afwerking, de inpandige garage en het souterrain maken dit een bijzonder object.

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan heeft het pand de enkelbestemming Centrum, wat de mogelijkheid biedt voor wonen, detailhandel, horeca of dienstverlening. Dit maakt dat het pand een ruim palet heeft aan gebruiksmogelijkheden: wonen én werken op één locatie, dienstverlenende bedrijven, winkelruimte, horeca, etc.
Het huidige gebruik is kantoorruimte.

LIGGING
Het kantoorpand vindt u op een A1 locatie, midden in het centrum van Voorthuizen. In het centrum van Voorthuizen vindt u een divers aanbod van winkels, dienstverlenende bedrijven en horecagelegenheden. Er zijn diverse landelijke winkels gevestigd, zoals de Kruitvat en Blokker. Het aanbod wordt afgewisseld met bekende lokale en regionale formules.
Ook uitvalswegen zoals de A1 en A30 bereikt u met enkele minuten vanaf deze locatie.

INDELING
Begane grond:
Aan de voorzijde van het object zijn drie keurig afgewerkte kantoorruimtes gerealiseerd, welke allen zijn voorzien van een balkenplafond, een visgraatvloer, strakke en lichte wanden. De heerlijke lichte serre, welke scheiding maakt tussen de woning en de garage, is voorzien van een pcv-vloer (met vloerverwarming) en openslaande deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de een zogenaamde multifunctionele ruimte en garage (met zolder), welke is voorzien van tweemaal openslaande deuren.
De moderne keuken is meer dan compleet met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping vindt u een viertal kantoorruimtes. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken alle over vaste kasten. Een kantoorruimte is voorzien van een vide.
Dankzij de indeling van deze verdieping is het pand ook ideaal voor woonruimte in te zetten. Zo vindt u op deze verdieping twee badkamers.

Souterrain:
In de hal van het souterrain treft u een dames- en herentoilet aan. Daarnaast is het souterrain voorzien van een royale ruimte welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Buitenruimte:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De eigen oprit geeft plek voor het parkeren van zeker vier auto’s.

OPPERVLAKTE
Perceeloppervlakte: 497 m²
Vloeroppervlakte: 648 m²
Inhoud: 648 m²
Garage (inpandig): 49 m²

VOORZIENINGEN
Verwarming: CV-ketel 3x (Nefit)
Isolatie: geheel dubbel glas, dak- en muurisolatie
Vloerverwarming in serrekamer en badkamers
Alarminstallatie
Gestucte plafonds
Elektrisch bedienbare zonwering serrekamer
Houtkachel in de twee voorste kantoorruimtes op de begane grond.
Keuken v.v. 4-pits gasfornuis met grillplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, Quooker, oven, magnetron en een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine.
Badkamer v.v. inloopdouche, toilet, ligbad en twee wastafels. De 2e badkamer is geheel betegeld en v.v. een douche, wandcloset, urinoir, wastafel met meubel en een designradiator.

ALGEMEEN
Bouwjaar 1922

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten

Oppervlakte
648 m²
Perceel
497 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Voorlopig energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdstraat 185

€ 1.295.000 k.k.