Taalstraat 40 5261 BE Vught

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Taalstraat 40 te Vught
Circa 210 m² kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Een representatieve kantoorunit gelegen op de 2e verdieping van een kantoorverzamelgebouw gelegen aan de Taalstraat 40 te Vught. De ruimte beschikt over een turn-key opleveringsniveau met o.a. eigen pantry en sanitaire voorzieningen. De kantoorunit heeft een uitstekende bereikbaarheid door haar ligging nabij de A2 en er behoren 5 parkeerplaatsen tot het gehuurde.

2e verdieping, kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimten), circa 210 m²
Totaal circa 210 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
De kantoorruimte kent een uitstekende bereikbaarheid door haar liggen nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Maastricht) en de N65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch).

Op circa 3 minuten loopafstand is een bushalte gelegen, welke een directe verbinding heeft naar het Centraal Station in ’s-Hertogenbosch, waardoor de kantoorruimte ook met openbaar vervoer goed te noemen is.

Omgevingsfactoren
De representatieve kantoorruimte maakt onderdeel uit van een kantoorverzamelgebouw gelegen aan de Taalstraat, de doorgaande weg van Vught naar ’s-Hertogenbosch. De Taalstraat wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van monumentale woonhuizen en kantoorruimte. Tevens bevindt zich in de directe omgeving een restaurant, galerie en Motel van der Valk.

In het kantoorverzamelgebouw zijn reeds de volgende bedrijven gehuisvest; Accountantskantoor De Jong, Taleninstituut Jeroen Bosch en Fiscuraat B.V.

Parkeren
Er behoren 5 parkeerplaatsen tot het gehuurde.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• representatieve gemeenschappelijke entree;
• gescheiden dames- en herentoilet en douche;
• pantry met inbouwapparatuur;
• gecoate vloer;
• airco-units;
• kabelgoten ten behoeve van electra en databekabeling;
• scheidingswanden (deels transparant);
• verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• modern gespoten plafond voorzien van verlichting;
• directiekamer;
• centraal trappenhuis;
• aparte bel units;
• hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• raambekleding.

NB. in overleg is het mogelijk om vergader-/spreekkamers in het complex te gebruiken.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten

Oppervlakte
210 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, kabelgoten, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Taalstraat 40

€ 120 /m²/jaar