Omschrijving
Moderne kantoorruimte gelegen in een woonwijk, nabij het centrum van Vught, uitvalswegen en het NS Station. De ruimte heeft een brutovloeroppervlak van ca. 107m2.
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de enkelbestemming 'Dienstverlening'. Huurder dient toestemming te vragen voor gebruik bij de gemeente Vught.
INDELING
Royale open ruimte met ontvangstruimte, toiletruimte, pantry met doorgang naar bijkeuken, werk/behandelkamer en nog een aparte kamer.
OPLEVERNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met :
- systeemplafonds met inbouwverlichting
- laminaatvloer en deurmat
- pantry met keukenblok (geen apparatuur)
- toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie
- werkkamer met waskom en kraan
- elektra (uitgebreide groepenkast) en PC (UTP) bekabeling
- cv-ketel met thermostaat
- rolluik aan de voorzijde
Er is een lijst van zaken beschikbaar met diverse zaken ter overname. Met huidige huurder is daarover e.e.a. af te stemmen.
VOORWAARDEN :
Waarborgsom : Tot zekerheid van nakoming door de huurder is huurder een waarborgsom verschuldigd aan verhuurder van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
BTW : Huurder dient voor minimaal 90% belaste prestaties te verrichten in verband met de met BTW belaste huur.
Huurprijs aanpassing : jaarlijks aan de hand van de CPI cijfers van het CBS (centraal bureau van de statistiek) zoals deze op gebruikelijke wijze worden gepubliceerd, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurperiode.
Huurtermijn : 5 jaren en 5 optiejaren, kortere periode in overleg bespreekbaar.
Nutsvoorzieningen : Rechtstreeks te voldoen door de huurder aan de desbetreffende nutsbedrijven. Eventuele verzwaring van de installatie is voor rekening van huurder en dienen in overleg met verhuurder te worden uitgevoerd door een erkend installatiebureau. De ruimte is zelfstandig bemeterd.
Oplevering : 1 februari 2021.
Huurovereenkomst : conform ROZ model, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen op te maken door ATENZIJLSTRA Makelaars te Vught.
Voorbehoud: alle genoemde maten en dergelijke zijn circa en verhuurder behoudt zich het recht voor deze aanbieding te herzien. Deze aanbieding is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De huurder dient nog goedkeuring van verhuurder te verkrijgen.
Vergunningen: Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen.
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de enkelbestemming 'Dienstverlening'. Huurder dient toestemming te vragen voor gebruik bij de gemeente Vught.
INDELING
Royale open ruimte met ontvangstruimte, toiletruimte, pantry met doorgang naar bijkeuken, werk/behandelkamer en nog een aparte kamer.
OPLEVERNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met :
- systeemplafonds met inbouwverlichting
- laminaatvloer en deurmat
- pantry met keukenblok (geen apparatuur)
- toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie
- werkkamer met waskom en kraan
- elektra (uitgebreide groepenkast) en PC (UTP) bekabeling
- cv-ketel met thermostaat
- rolluik aan de voorzijde
Er is een lijst van zaken beschikbaar met diverse zaken ter overname. Met huidige huurder is daarover e.e.a. af te stemmen.
VOORWAARDEN :
Waarborgsom : Tot zekerheid van nakoming door de huurder is huurder een waarborgsom verschuldigd aan verhuurder van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
BTW : Huurder dient voor minimaal 90% belaste prestaties te verrichten in verband met de met BTW belaste huur.
Huurprijs aanpassing : jaarlijks aan de hand van de CPI cijfers van het CBS (centraal bureau van de statistiek) zoals deze op gebruikelijke wijze worden gepubliceerd, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurperiode.
Huurtermijn : 5 jaren en 5 optiejaren, kortere periode in overleg bespreekbaar.
Nutsvoorzieningen : Rechtstreeks te voldoen door de huurder aan de desbetreffende nutsbedrijven. Eventuele verzwaring van de installatie is voor rekening van huurder en dienen in overleg met verhuurder te worden uitgevoerd door een erkend installatiebureau. De ruimte is zelfstandig bemeterd.
Oplevering : 1 februari 2021.
Huurovereenkomst : conform ROZ model, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen op te maken door ATENZIJLSTRA Makelaars te Vught.
Voorbehoud: alle genoemde maten en dergelijke zijn circa en verhuurder behoudt zich het recht voor deze aanbieding te herzien. Deze aanbieding is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De huurder dient nog goedkeuring van verhuurder te verkrijgen.
Vergunningen: Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
