Waaldijk 89 - 90 4214 LC Vuren

€ 4.500 /mnd

Omschrijving

Sfeervol / Luxueus / Oorspronkelijk / Creatief / Bijzonder

Zomaar wat steekwoorden, die naar boven komen als je door dit pand loopt. Kom binnen en ervaar de ambiance van dit voormalige schoolgebouw van Vuren (vermoedelijk uit omstreeks 1890) dat de laatste jaren in gebruik is geweest als showroom voor haarden en kachels.

Waaldijk 89 en 90

Het geheel bestaat uit diverse ruimten met een totale verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 860 m² (thans circa 520 m² winkel en circa 340 m² magazijn) , die de afgelopen jaren in gebruik zijn geweest als winkelruimte/showroom en kantoor door een gerenommeerd bedrijf in haarden en kachels. De diverse niveauverschillen, vele ramen en authentieke details zorgen voor een prettige sfeer voor een winkel- of creatieve kantoorfunctie. Het geheel is in de loop der jaren diverse malen uitgebreid met op- en aanbouwen, waardoor het geheel over veel ruimte beschikt en een representatieve uitstraling heeft.

Aan de voorzijde van het pand is een ruime parkeerplaats gesitueerd, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.

Ligging
Dit statige pand zijn gesitueerd aan de Waaldijk in een rustige vrije omgeving vlakbij rivier de Waal, centraal in Nederland. Steden als Utrecht, 's Hertogenbosch en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken. In de nabijheid is de afslag van de snelwegen A15, A2 en A27 aanwezig. Gorinchem en Leerdam zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Praktisch
- Totaal circa 860 m² bestaande uit showroom-/kantoorruimte en opslag, verdeeld over verschillende verdiepingen.
- In het te verhuren pand is eveneens de woning van de verhuurder gesitueerd.

Bestemming / bedrijfsmogelijkheden
Dit multifunctionele object is door het volume en de diversiteit aan ruimtes voor diverse doeleinden geschikt.

Denk aan:
- bedrijven in de woon- of creatieve branche
- showroom/detailhandel
- riant kantoorpand voor een architect, notaris, creatief beroep etc. etc.

Volgens het bestemmingsplan is het volgende toegestaan:
- Bedrijvigheid t/m categorie 2 van de staat van Bedrijfsactiviteiten
- Functieaanduiding detailhandel
- Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
860 m²
Perceel
1.720 m² (in units vanaf 860 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waaldijk 89 - 90

€ 4.500 /mnd