Molenstraat 5 5581 JT Waalre

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Drie volledig gemoderniseerde kantoorunits van variërende grootten. Na de verfraaiing van de begane grond is nu de eerste verdieping van het bedrijfsverzamelgebouw Molenstraat 5 aan de beurt. in de fotogalerij treft u impressies van het mogelijke opleveringsniveau. Kandidaten kunnen in een vroeg stadium eventueel inspraak hebben en de ruimten naar eigen smaak/behoefte aan laten passen.

Eerste verdieping - Unit 1 - 225 m2
Eerste verdieping - Unit 2 - 104 m2
Eerste verdieping - Unit 3 - 249 m2

Alle metrages worden opgehoogd met 10% i.v.m. het gebruik van algemene meters (pantry, sanitair, gangen, etc.)

Adres
Molenstraat 5 5581 JT Waalre

Locatie
Ligging in het centrum van Waalre vindt u op loopafstand tal van voorzieningen. Denk hierbij aan onder andere winkels en restauratieve voorzieningen, kinderopvang. Bereikbaarheid Vanwege haar centrale ligging is het pand zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Nabij de doorgaande weg naar Veldoven/ Eindhoven en nabij de doorgaande provinciale weg (N69) Eindhoven/ Valkenswaard.

Parkeren
Het object beschikt over parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Voorzieningen
De units zijn in samenspraak met de huurder(s) naar wens aan te passen

Beoogde voorzieningen
• Airco indien gewenst (tegen meerprijs)
• Systeemplafond met LED-inbouwarmaturen
• Gescheiden dames- en herentoilet
• Verwarming middels radiatoren
• Geluidsdempende fraaie scheidingswanden tussen kantoorunits
• Brandpreventiemiddelen
• Draai/kiepramen
• Vloerbedekking, éénmalige levering; kan tevens PVC zijn
• Alarm per kantoorunit; indien gewenst tegen meer prijs

Bestemming
Kantoordoeleinden

Huurprijs
€95 per m2 per jaar excl. BTW

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
€ 25,- per m2

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
5 jaar

Huurindexering
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens” (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het CBS.

Opzegtermijn
12 maanden

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom, ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen

Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
578 m² (in units vanaf 104 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenstraat 5

€ 95 /m²/jaar