Elzenweg 33 a 5144 MB Waalwijk

Huurprijs op aanvraag € 775.000 k.k.

Omschrijving

Op bedrijventerrein Zanddonk gelegen luxe afgewerkte kantoortoren met bedrijfsruimte en eigen parkeergelegenheid.

In delen te huur.

Bouwjaar
2007

Vloeroppervlakte:
Begane grond
Kantoorruimte : ca. 165 m²
Bedrijfsruimte : ca. 100 m2

Eerste verdieping
Kantoorruimte unit 1 : ca. 143 m²
Kantoorruimte unit 2 : ca. 122 m2

Tweede verdieping
Kantoorruimte : ca. 127 m²
Totaal : ca. 657 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “kantoor en milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m² in de bedrijfsruimte

Vrije hoogte:
Ca. 320 cm in de bedrijfsruimte

Indeling
Begane grond:
Entree/receptie waarna kantoorruimte, kantine en bedrijfsruimte volgen.

Eerste verdieping:
Kantoren met 2 toiletten

Tweede verdieping:
Kantoren/showroom en een loggia

Voorzieningen
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Airconditioning;
- Verwarmd met een c.v. -installatie en radiatoren/vloerverwarming;
- Kabelgoten voorzien van data- en stroomaansluitingen;
- Mechanische ventilatie;
- Luchtbehandeling;
- noodverlichting;
- Handmatig bedienbare overheaddeur aan de zijkant.

Opmerkingen
- Er zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : E
Nummer : 5110
Grootte : 497 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs begane grond: € 20.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs eerste verdieping unit 1: € 12.500,00 per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs eerste verdieping unit 2: € 10.500,00 per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs tweede verdieping: € 10.500,00 per jaar te vermeerderen met BTW

Vraagprijs: € 775.000 k.k. te vermeerderen met BTW

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
657 m²
Perceel
497 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Elzenweg 33 a

Huurprijs op aanvraag € 775.000 k.k.