Kasteellaan 6 5141 BM Waalwijk

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Nieuw opgeleverde praktijk/kantoorruimte in ‘’Medisch Centrum’’ Waalwijk.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
2021 geheel gerenoveerd

Vloeroppervlakte:
Begane grond:
Ca. 180 m²

Verdieping:
Kantoorunit 1 : ca. 38 m²
Kantoorunit 2 : ca. 27 m²
Kantoorunit 3 : ca. 48 m²
Kantoorunit 4 : ca. 49 m²
Kantoorunit 5 : VERHUURD
Kantoorunit 6 : ca. 32 m²
Totaal : ca. 226 m²

Het totale Medisch Centrum beschikt over ca. 2.276 m² v.v.o. praktijkruimte/kantoorruimte

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Beheersverordening woonwijken”, vastgesteld op 04-02-04-2016. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Gezamenlijke entree met toegang tot de diverse kantoorunits en toiletten

Voorzieningen
De praktijk/kantoorruimtes worden in overleg met de verhuurder opgeleverd.

Afwerkingsniveau
- Systeemplafond met LED verlichting
- Alle wanden zijn afgewerkt met glasvezel behang
- Pvc vloeren

Opmerkingen
- In de directe omgeving zijn voldoende openbaar toegankelijke parkeerplaatsen aanwezig.
- In het Medisch Centrum zijn onder andere huisartsenpraktijk Verwielstraat, fysiotherapeut Totaal Waalwijk, apotheek de Langstraat, GGZ en Thebe gevestigd.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 4128, A2

Oplevering
2021

Servicekosten
- Verbruik gas, water en elektra (inclusief vastrecht en meterhuur);
- Onderhoud eventuele keuringskosten en periodieke controle;
- Onderhoud buiten- en binnen-beplanting inclusies vervanging van planten;
- Gevelreiniging en glasbewassing buitenzijde (voor wat betreft algemene ruimten ook binnen beglazing);
- Vuilafvoer;
- Reiniging daken en hemelwaterafvoer;
- Telecommunicatiekosten van lift-, alarm, brandmelder- en storingsmeldinstallatie;
- 5% administratiekosten over de leveringen en diensten;
- Jaarlijkse inspectie elektrische installatie conform NEN 3140;

De kosten van levering en diensten zullen jaarlijks achteraf op basis van nacalculatie van de werkelijke gemaakte kosten worden verrekend.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per kwartaal vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur (in overleg);
- voorschot servicekosten van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs n.o.t.k. per maand, te vermeerderen met BTW exclusief voorschot servicekosten

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
406 m² (in units vanaf 182 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kasteellaan 6

Prijs n.o.t.k.