Cartografenweg 14 5141 MT Waalwijk

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Flexibel in te delen kantoorruimte op zichtlocatie vanaf de N261 van Waalwijk naar Tilburg. Met voldoende parkeergelegenheid.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Zanddonk, op zichtlocatie aan de Midden Brabantweg (N261) tussen Waalwijk en Tilburg. De directe omgeving kent een diversiteit aan bedrijven. Bekende namen zoals Holtgrefe, K3 Unisoft, Van Daal en Partners, Piet Klerx en Goossens Wonen en Slapen zijn hier actief.

Bouwjaar
1992

Vloeroppervlakte:
Begane grond linkerzijde
Kantoorruimte / Showroomruimte (unit 11-12-13-14): ca. 680 m² (in overleg)
Hier is een grote ruimte gesitueerd die nu fungeert als showroom, maar ook is op te delen in meerdere ruimten. Er is een centraal gelegen ruime pantry, toiletten en 3 aparte kantoren.

Eerste verdieping linkerzijde
Kantoorruimte 4: ca. 149 m2 BVO
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit een royale entree. Op de eerste verdieping zijn meerdere ruimtes aanwezig, waarbij ruimte 4 nog vrij is. De rest is momenteel verhuurd. In de hal is een pantry aanwezig als ook een zitgedeelte voor algemeen gebruik.

Begane grond rechterzijde
Deze units bestaat uit verschillende kantoorunits, gezamenlijke pantry en toiletten.
Unit 1 BG : ca. 48 m²
Unit 2 BG : ca. 57 m²
Unit 3 BG : ca. 63 m²
Unit 4 BG : ca. 14 m²
Unit 5 BG : ca. 35 m²
Unit 6 BG : ca. 22 m² Verhuurd
Unit 7 BG : ca. 18 m²
Unit 8 BG : ca. 18 m² Verhuurd
Unit 9 BG : ca. 25 m² Verhuurd
Unit 10 BG : ca. 60 m²

Totaal : ca. 360 m²

Eerste verdieping rechterzijde
De ruimtes 6, 7, 8, 9, 10 op de eerste verdieping zijn bereikbaar via de interne trap en de ruimtes 11 en 12 zijn bereikbaar de trap in de hal bij de entree. Ruimte 11 (ca. 100 m2 BVO) en 12 (ca. 224 m2 BVO) zijn beide voorzien van een pantry.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “enkelbestemming bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Gelegen op de begane grond en eerste verdieping meerdere kantoorunits welke zowel los als tezamen te huur zijn. De units zijn 24/7 beschikbaar. Via de centrale hal en gezamenlijke ruimtes zijn de losse units te bereiken. Er zijn meerdere toiletten aanwezig, tweetal pantry’s en een kantine.

Voorzieningen
Kantoren:
- Systeemplafond met verlichting;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Raambekleding;
- Radiotoren ten behoeve van verwarming
- Representatieve entree;
- Gescheiden dames- en herentoiletten per bouwlaag.

Opmerkingen
Voor het object is een ruim parkeerterrein gelegen. Het parkeren geschiedt op eigen terrein. Daarnaast is er aan de overzijde van het object een openbare parkeerstrook gesitueerd.

De opgenomen servicekosten zijn € 2,50 per m² p.m. en zijn inclusief: gas, water, elektra, gebruik toilet/keuken, schoonhouden algemene ruimtes en gebruik van het netwerk.

Aanwezigheid van een alarmsysteem.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 2807

Oplevering
Grotendeels per direct beschikbaar.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- servicekosten bedragen € 2,50,- per m² p.m.;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs p.m. : te vermeerderen met BTW excl. servicekosten

Begane grond linkerzijde
Kantoorruimte / Showroomruimte (units 11-12-13-14): ca. 680 m² (prijs in overleg)

Eerste verdieping linkerzijde
Kantoorruimte ruimte 4: ca. 149 m2 BVO : € 1.180,00

Begane grond rechterzijde
Unit 1 BG : € 500,00
Unit 2 BG : € 600,00
Unit 3 BG : € 675,00
Unit 4 BG : € 225,00
Unit 5 BG : € 380,00
Unit 6 BG : € 325,00
Unit 7 BG : € 275,00
Unit 8 BG : € 375,00
Unit 9 BG : € 475,00

Eerste verdieping rechterzijde
Kantoorruimte ruimte 11: ca. 100 m2 BVO: € 800,00
Kantoorruimte ruimte 12: ca. 224 m2 BVO: € 1.775,00

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
1.233 m² (in units vanaf 14 m²)
Perceel
2.675 m² (in units vanaf 14 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Cartografenweg 14

Huurprijs op aanvraag