Koeweistraat 4 4181 CD Waardenburg

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

In dit verzorgd afgewerkte kantoorgebouw zijn op de vierde verdieping 12 losse kantoorunits te huur variërend in grootte van circa 14 m² tot circa 43 m². Dit metrage is exclusief opslag algemene meters. De units worden ongemeubileerd aangeboden.

Het gebouw is gelegen op een kantorenpark aan de voet van de op- en afrit Rijksweg A2 (Utrecht- 's- Hertogenbosch) en de nabijheid van het kruispunt met de A15 (Rotterdam-Nijmegen).

De kantoorverdieping is toegankelijk middels de trap en lift. Er zijn voldoende sanitaire voorzieningen (twee herentoiletten en één damestoilet) en een pantry aanwezig op deze verdieping. De kantoorunits zijn voorzien van systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen, vloerbedekking, scheidingswanden (met raampanelen), data bekabeling, kabelgoten met wandcontactdozen en luchtbehandelingssysteem. Diverse units hebben een toegang naar de aanwezige dakterrassen. De gangzone en de centrale hal op de vierde verdieping zijn recent voorzien van een nieuwe PVC-vloer.

BESCHIKBARE RUIMTEN EN HUURPRIJZEN:
Kantoor: Oppervlakte: Huurprijs per maand:
4.1 (met toegang naar dakterras) 27 m² € 563,=
4.2 16 m² € 378,=
4.3 (met toegang naar dakterras) 30 m² € 623,=
4.4 14 m² € 347,=
4.5 28 m² € 527,=
4.5A 14 m² € 347,=
4.6 (met toegang naar dakterras) 20 m² € 425,=
4.6A 24 m² € 456,=
4.7 (met toegang naar dakterras) 29 m² € 603,=
4.8 24 m² € 456,=
4.9 17 m² € 408,=
4.10 43 m² € 793,=

Genoemde prijzen zijn inclusief servicekosten, huur van 1 parkeerplaats en exclusief BTW.

Parkeren:
De parkeerplaatsen bevinden zich naast het gebouw. Er is 1 parkeerplaats per gehuurde kantoorunit beschikbaar.

Internet:
Iedere unit beschikt over een eigen Wifi Access Point met een VDSL verbinding met een snelheid van 100mb/30mb.

VOORWAARDEN BIJ HUUR:
* Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* De servicekosten omvatten het verbruik van gas, water en elektra en mede gebruik van de WIFI-aansluiting, gebruik koffie automaat incl. levering koffie, schoonmaak van de algemene ruimten, bewassing glas en gevel aan de buitenzijde, onderhoud buitenterrein, onderhoud aanwezige technische installaties waaronder BMI en noodverlichting, inspectie en onderhoud dak, kosten ter zake milieuheffing, vuilafvoer en eigen bijdrage gebruiksgedeelte WOZ.
* Huurperiode van één jaar gevolgd door onbepaalde tijd.
* Opzegtermijn 6 maanden.
* De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
* Er is een bankgarantie / waarborgsom van toepassing ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
* Aanvaarding per direct mogelijk.

LOCATIE:
De (voormalige) gemeente Neerijnen, waar Waardenburg onderdeel van uitmaakt, is in 2018 gefuseerd met gemeente Geldermalsen en Lingewaal. Gezamenlijk voeren zij vanaf 2019 de nieuwe naam gemeente West Betuwe. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van de Betuwe. Daarnaast vormt de gemeente het meest westelijk deel van de provincie Gelderland. West Betuwe telt in totaal 26 kernen, exclusief een deel van de buurtschap Zennewijnen, dat voor het grootste gedeelte in de gemeente Tiel ligt.

Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van het land wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil.
Het dorp Waardenburg beschikt over een kleine winkelkern met onder andere een supermarkt, slager, bakker, cafetaria, bloemenwinkel. Station Zaltbommel is op fietsafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
9 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
286 m² (in units vanaf 14 m²)
Perceel
2.149 m² (in units vanaf 14 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,11

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koeweistraat 4

Huurprijs op aanvraag