Coenecoop 17 2741 PG Waddinxveen

€ 85.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
In het gebouw van FOOX West B.V. (FOOX.nl) bieden wij een hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte met bedrijfsruimte aan.
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.100 m² hetwelk verdeeld is over een kantoorruimte van circa 850 m² op de 1e verdieping en een bedrijfsruimte van circa 250 m², of in overleg meer vierkante meters, op de begane grond. Parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein.

De kantoorruimte is recentelijk compleet vernieuwd en beschikt over een hoogwaardig turn-key opleveringsniveau.

Bedrijventerrein Coenecoop is een representatief en ruimtelijk terrein dat wordt omsloten door de spoorlijn Gouda-Alphen aan den Rijn, de N207 en de A12. Bedrijven die hier zijn gevestigd zijn met name dienstverleners of productiebedrijven.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw is nabij de Provincialeweg N207 gelegen. De Rijkswegen A12 en A20 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens is de ruimte gelegen op loopafstand van bushaltes en NS Station Waddinxveen Triangel.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden met gedeeltelijk gebruik van bedrijfs- en/ of opslagruimte.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.100 m² verdeeld over:
- begane grond bedrijfsruimte circa 250 m² (eventueel meer m² in overleg beschikbaar);
- 1e verdieping kantoorruimte circa 850 m² (exclusief gezamenlijke ruimten).

Oplevering:
Per direct.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is voorzien van onder andere;

Kantoorruimte;
- klimaatbeheersing middels nieuw VRF-warmtepompsysteem incl. WTW (verwarming, koeling en ventilatie centraal & decentraal gestuurd);
- systeemplafond met (inbouw) LED-verlichtingsarmaturen;
- eigen (MIVA) toiletruimte (dames en heren gescheiden);
- eigen pantryvoorziening met koelkast met vriesvak, vaatwasser en aansluiting voor koffiemachine;
- gebruik van moderne kantine met dakterras;
- airconditioning;
- zonwering in alle vertrekken;
- gezamenlijke entree, eigen receptie;
- lift naar kantoorverdieping incl. onderhoudscontract;
- brandmeldinstallatie incl. onderhoudscontract;
- diverse kantoor- en vergaderruimten;
- 2 aparte printerruimtes op centrale plekken in de hal;
- vergaderruimte volledig uitgerust inclusief nieuwe (plafond) beamer en groot projectiescherm;
- separatie middels glazen scheidingswanden;
- alle ruimtes afsluitbaar middels eigen sleutelplan;
- toegangscontrolesysteem met ‘tags’ en cameraondersteuning;
- alarmsysteem incl. camerabewaking en doormelding naar alarmcentrale;
- gezamenlijk serverruimte met airconditioning;
- alle kantoren volledig voorzien van meerdere stroom- en datapunten, volledig ‘patch’ klaar.

De kantoorruimte kan volledig turn-key inclusief aanwezig luxe meubilair (merk Gispen) en plantenbakken met beplanting (incl. onderhoud) worden opgeleverd.

In overleg is er de mogelijkheid tot het plaatsen van lichtreclame op zowel de hoge zuil, alsook de bij de entree.

Bedrijfsruimte;
Het te huren oppervlakte van de bedrijfsruimte is in overleg vast te stellen. Tevens kan FOOX-West diverse handelingsactiviteiten voor een huurder verzorgen. Hierbij kunt u denken aan goederen ontvangen en opslaan (laaddock is aanwezig) , orders lopen, goederen verpakken en verzenden en goederen bezorgen.

Parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 85.000,- per jaar inclusief servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bedrijfsruimte:
N.o.t.k. per m² per jaar inclusief servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
in overleg.

Huurbetaling:
Per maand/ kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Deze turn-key ruimte wordt aangeboden voor een huurprijs inclusief servicekosten. Er zijn derhalve geen additionele kosten verschuldigd voor gas, water en elektra en dagelijkse schoonmaak algemene ruimten en dergelijke.

Voor meer informatie:
Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.
Lage Gouwe 2
2801 LG Gouda
Telefoonnummer: 0182-525700
E-mail:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
850 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Coenecoop 17

€ 85.000 /jr