Kouwe Hoek 8 2741 PX Waddinxveen

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

Dit opmerkelijk vormgegeven, duurzame kantoorgebouw met energielabel A is gelegen op het bedrijventerrein “Kouwe Hoek”, waar onder meer Mazda Nederland, Doove Care Groep en het Innovatie & Experience Centrum Bouw-Infra gevestigd zijn.
Het kantoorgebouw heeft een representatieve uitstraling en beschikt over ruime parkeermogelijkheden.

Thans is de zelfstandige topetage ter grootte van circa 510 m2 beschikbaar, verdeeld over 8 werk-/ vergaderkamers en centrale ontvangstruimte. Deelverhuur is bespreekbaar.
De modern afgewerkte kantoorruimte is direct te betrekken; u hoeft het alleen nog te voorzien van uw kantoormeubilair.

Ligging/bereikbaarheid
Het zeer centraal gelegen kantoorgebouw is opvallend gesitueerd op korte afstand van de op- en afritten van de A12 en A20 (Utrecht-Rotterdam). Via de op loopafstand gelegen bushalte is onder meer het NS-station Gouda bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare oppervlakte van het gebouw is ca. 1.852 m² verdeeld over 4 lagen.
Voor verhuur is momenteel de fraaie topetage van circa 510m2 beschikbaar.
Eventuele deelverhuur is bespreekbaar.
Op de overige etages is Mazda Nederland gevestigd.

De kantoorruimte is voorzien van individuele, per kamer te bedienen nieuwe airconditioning, wifi netwerk, nieuwe vloerbedekking, scheidingswanden en ledverlichting.
Verder is de etage voorzien van twee toiletgroepen en een moderne pantry met inbouwapparatuur.

Het merendeel van de kantoorruimten heeft een fraai uitzicht op de rivier De Gouwe en de scheepvaart.

Bent u benieuwd geworden naar de mogelijkheden die dit KH8 Custom Office Centre u kunnen bieden?
Door middel van onderstaande link kunt u een virtuele tour maken door dit kantoor:

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen bij het kantoor beschikbaar. Deze worden naar rato verdeeld.

De pluspunten van KH8 zijn onder meer:
- energielabel A;
- representatieve hoofdentree met lift en trappenhuis;
- individueel per kamer te bedienen nieuwe airconditioning;
- beveiligd wifi netwerk;
- moderne toiletgroepen;
- nieuwe pantry voorzien van inbouw koelkast en vaatwasser;
- vernieuwd systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- nieuwe vloerbedekking;
- te openen ramen.

Huurprijs
Kantoorruimten: € 115,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW
Parkeerplaatsen: € 250,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
€ 30,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met jaarlijkse verrekening

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste huur-verhuur.
Indien huurder niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor BTW belaste huur-verhuur, dan zal de huurprijs met een nader overeen te komen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg doch snel mogelijk. U hoeft alleen uw kantoor nog maar in te richten.

Huurtermijn, verlengingstermijn, opzegtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur, voorschot servicekosten en BTW per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Bijzonderheden
Elke transactie behoeft goedkeuring van de eigenaar.

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Indien u een aanbieding wenst, kan De Pater Bedrijfsmakelaars dit afgestemd op uw situatie en na overleg met verhuurder verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
510 m² (in units vanaf 250 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kouwe Hoek 8

€ 115 /m²/jaar