St. Victorstraat 55 2741 JP Waddinxveen

€ 600 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een hier een tweetal voor de verhuur beschikbare kantoorunits, onderdeel uitmakend van een nieuw gebouwd bedrijfsverzamelgebouw. De totale vloeroppervlakte van de kantoorunits bedraagt circa 40 m².

De begane grond wordt momenteel gebruikt voor personal training met de daarbij behorende faciliteiten zoals een gemeenschappelijke kantine/spreekruimte, kleedruimte en toiletten.

Voor verhuur wordt een bij de personal training aansluitende functie gezocht. Mocht je een: yoga-studio, fysiotherapeut, gewichtsconsulent of een andere sport of medische specialist zijn neem dan contact met ons op.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, de St. Victorstraat is gelegen nabij de A12 en A20 ( Den Haag, Rotterdam - Utrecht). Daarnaast is het pand gelegen nabij de N207 (Bergambacht - Lisse). Door de nieuwe parallelstructuur A12 zullen de uitvalswegen nog beter te bereiken zijn. De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand.

Parkeren:
Het gebouw beschikt over de benodigde parkeerplaatsen op het buitenterrein, deze zullen gedeeltelijk worden toegewezen aan de bedrijfsruimten en overig vrij beschikbaar blijven voor algemeen gebruik.

Gebruiksmogelijkheden:
Het complex is geschikt voor diverse bedrijfs-/ kantoordoeleinden met de maximale milieu categorie 3.2.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van de kantoorunits bedraagt circa 40 m².

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Turn-key, de ruimtes kunnen worden afgebouwd tot elk gewenst opleveringniveau. Reeds onder andere voorzien van:
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond alsmede ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- vloerverwarming;
- gietvloer;
- dubbele beglazing;
- te openen ramen;
- internet;
- sportfaciliteiten op de begane grond (te gebruiken in overleg);
- gemeenschappelijke kantineruimte;
- gemeenschappelijke pantry unit;
- gemeenschappelijke kleedruimte inclusief douche;
- gemeenschappelijke toiletten.

Huurprijs:
€ 600,- per maand inclusief servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

In de huurprijs zit onder andere begrepen:
- voorschot water en elektra;
- gebruik gemeenschappelijke ruimtes;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimte;
- jaarlijks onderhoud installaties;
- internet.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Voor meer informatie:
Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.
Lage Gouwe 2
2801 LG Gouda
Telefoonnummer: 0182-525700
E-mail:
Internet:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 600 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
40 m²
Perceel
207 m² (in units vanaf 40 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Morgen bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

St. Victorstraat 55

€ 600 /mnd