Binnenhaven 1 6709 PD Wageningen

Momenteel beschikbaar op de 3e verdieping; 1 unit van totaal 57,1 m2; namelijk 2 kamers met een tussendeur, respectievelijk: 14,4 en 42,7 m2.
Voorzien van airco en screens.
Huurprijs per maand is € 1.023,- inclusief servicekosten en exclusief BTW.

Algemeen:
Het Kantoor kasteel, de Binnenhaven, aan de zuidwestkant van de stad, ligt in de directe omgeving van diverse toonaangevende bedrijven en instellingen actief in de sector lifesciences.
Het monument ligt op 300 m afstand van het historische en sfeervolle centrum van Wageningen en weer 300 meter verder is de zomerdijk met fraai uitzicht op de uiterwaarden van de Rijn

Bereikbaarheid:
De Binnenhaven 1 ligt aan de uitvalsweg de N225 naar Rhenen, Veenendaal en slechts enkele autominuten van de A12, A50 en A15.
Het centrale busstation is op loopafstand .
Aan de zuidzijde van het gebouw is een afgesloten parkeerplaats met voldoende parkeermogelijkheden.

Opleveringsniveau:
- Representatieve entree
- Toegangscontrolesysteem dmv magneetsleutels
- Groenvoorziening
- Fietsenstalling
- Invalide toegang
- Centrale lift
- Douche gelegenheid
- Zonwering
- Vloerbedekking
- Kabelgoten
- Hoog beveiligingsniveau
- Dakterras

Huurprijs is inclusief servicekosten, namelijk:
- Gasverbruik inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de Huurder;
- Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele gebruik van de Huurder;
- Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de Huurder;
- Toegang tot het internet d.m.v. glasvezel d.w.z.:
- Internettoegang bekabeld naar de gehuurde ruimte;
- Maximale bandbreedte van de aansluiting 800 Mb / 800 Mb;
- Ingeval van uitval van de dienst, automatische fallback op 4G verbinding. Internet blijft daardoor aanwezig, maar wel met een tijdelijk veel lagere uploadsnelheid dan normaal;
- DHCP service, het aangesloten apparaat krijgt automatisch de netwerkinstellingen toegewezen na aansluiten;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
- Onderhoud en periodieke controle van de airconditioninginstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van brandmeld-, gebouwbewakings-, storingsmeld- en noodstroominstallatie(s);
- Schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten en liften;
- Onderhoud van tuinen en parkeerterrein;
- Tweemaal per jaar bewassen van de buitenzijde van het gehuurde;
- Assurantiepremie buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijke ruimte.

Huurtermijn: 3 jaar met een aansluitende verlengperiode van 3 jaar.
Huurbetaling: De huur, vermeerderd met de BTW, per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de BTW.

BTW-heffing: Uitgangspunt is BTW belaste verhuur.