Bevrijdingsstraat 40 6703 AA Wageningen

Bevrijdingsstraat 40, 6703 AA Wageningen;

In de gezellige winkelstraat, de Bevrijdingsstraat, gelegen goed onderhouden WINKEL- / VERKOOPruimte welke tevens prima dienst kan doen als KANTOORruimte. De Bevrijdingsstraat is een veel gebruikte toegangsroute van en naar het winkelcentrum van Wageningen. De winkel- / verkoop- / kantoorruimte is totaal groot circa 116 m2 en kan desgewenst in overleg aan de achterzijde nog uitgebreid worden met circa 40 m2.

Deze winkel- / verkoop- / kantoorruimte heeft circa 16 jaar dienst gedaan als Horeca Uitzendbureau behorend tot de Tempo Team Groep en de laatste twee jaar als derde vestiging van de Reparatiewinkel.

De winkel- / verkoop- / kantoorruimte heeft een frontbreedte van circa 6 meter en is middels een scheidingswand opgedeeld in een voor- en achterruimte tezamen groot 80 m2. In verbinding met de winkel- / verkoopruimte is nog een kantoorruimte gesitueerd welke circa 20 m2 groot is en gemakkelijk eveneens dienst kan doen als winkel- / verkoopruimte. Voorts keuken- / personeelsruimte groot circa 11 m2 voorzien van een net keukenblok en vaste schuifkastenwand. Zijdeur in de keuken ten behoeve van achterom. Voorts een centrale hal met toegang tot de toiletgelegenheid (vrijhangend toilet) met fonteintje in de centrale hal. Uiteraard is deze winkel- / verkoop- / kantoorruimte voorzien van een C.V.-gas installatie en zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen (G, W en E).

Alle ruimten zijn voorzien van een laminaatvloer en systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen.
De kenmerken van de vooroorlogse bouw zoals paneeldeuren en glas in lood ramen zijn bij de verbouwing in 1999 zoveel als mogelijk in takt gelaten waardoor de ruimte een gezellige en huiselijke uitstraling heeft behouden.

Bijzonderheden:
- Turn Key oplevering met laminaatvloer, systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Uitbreidingsmogelijkheid van circa 40 m2 aan de achterzijde is aanwezig en uitbouw is bespreekbaar;
- Verhuur op basis van het sluiten van een model ROZ huurovereenkomst voor de duur van vijf (05) jaar en vijf (05) optiejaren, kortere perioden zijn bespreekbaar;
- De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd conform het model ROZ huurovereenkomst;
- Waarborgsom of afgifte bankgarantie van drie (03) maanden huur;
- Nette winkel- / verkoopruimte die ook prima dienst kan doen als kantoorruimte;
- Ruim voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig;
- Op loopafstand van het centrale busstation Ede - Wageningen gelegen aan een hoofd ontsluitingsroute van en naar het winkelcentrum van Wageningen;
- In overleg met verhuurder kunnen aanpassingen worden uitgevoerd;
- Ballotage door verhuurder is noodzakelijk.