Agro Business Park 82 6708 PW Wageningen

€ 105 /m²/jaar

Omschrijving

Het betreft een modern en representatief kantoorgebouw welke is gelegen op het Business en Science Park Wageningen, het centrum van de agrotechnologische kennis, waar onder andere de Campus van Wageningen University & Research is gelegen. Zowel aan de voorzijde als achterzijde beschikt dit kantoorgebouw over fraai uitzicht. Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie en is specifiek bedoeld voor bedrijven in de life sciences, food en health. De aanwezigheid van een multifunctioneel atrium maakt het gebouw geschikt voor zowel grote als kleine gebruikers.

Het object is bereikbaar vanaf de Rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) via de belangrijke verkeersaders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Ook met het OV is het object uitstekend bereikbaar.

Laboratoriumruimte
De mogelijkheid bestaat om in overleg met de verhuurder nieuwe R&D- en laboratoriumfaciliteiten te realiseren. Verhuurder treedt hierover graag met een huurder in overleg, zodat deze ruimte volledig kan worden afgestemd op de specifieke wensen en eisen van de gebruiker. Bij het fotoblad treft u enkele artist impressions aan welke we graag naar uw wensen realiseren.

De huurprijs voor de R&D- en laboratoriumruimte is in overleg te bepalen.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 629 m², gelegen op de begane gond.

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• entree d.m.v. een tourniquet met toegangscontrole;
• keycard systeem;
• representatieve receptie/vide;
• bedrijfsrestaurant met aula/auditorium;
• ruime sanitaire groepen per verdieping;
• minder-valide toilet;
• pantry per verdieping;
• brandmeldinstallatie;
• ontruimingsinstallatie;
• inbraakinstallatie;
• hydrofoorinstallatie;
• centrale verwarming;
• efficiënt luchtbehandelingssysteem met topkoeling en warmwaterterugwinning (WTW);
• systeemplafonds met verdiepingsarmaturen;
• scheidingswanden;
• vloerbedekking;
• kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
• oplaadpunt voor elektrische auto’s op het parkeerterrein;
• lift.

Parkeren
Parkeernorm 1:19 m² v.v.o.

Huurprijs
Kantoorruimte:
EUR 105,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Verhuurder biedt partijen tevens de mogelijkheid om BTW-vrij te huren tegen een (geringe) BTW-compensatie.

Huurprijs labruimte
In overleg, echter tegen zeer concurrerende huurprijzen.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
In overleg, afhankelijk van de wensen van huurder.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
629 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling en liften

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Agro Business Park 82

€ 105 /m²/jaar