Nieuwe Kanaal 9 6709 PA Wageningen

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Aan de rand van Wageningen, op het Business en Science Park Wageningen ligt dit moderne en representatieve kantoorgebouw. In dit object is circa 2.509 m² B.V.O. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over 3 bouwlagen. Deelverhuur is mogelijk! De entree is open en er is veel daglichttoetreding aanwezig. Verder beschikt het pand aan de buitenzijde over een mooie houtafwerking. Werken vanuit deze plek betekent werken in een rustige omgeving met wijds uitzicht over de weilanden. Echt een visitekaartje voor uw bedrijf!

Het object is bereikbaar vanaf de Rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) via de belangrijke verkeersaders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Ook met het OV is het object uitstekend bereikbaar.

Indeling en voorzieningen
Dit kantoorgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• systeemplafond;
• kamerindeling;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• alarminstallatie;
• liftinstallatie;
• kantine met complete keuken.

Vloeropppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 2.509 m² B.V.O. kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen:
• op de begane grond circa 1.011 m² B.V.O.;
• op de eerste verdieping circa 745 m² B.V.O.;
• op de tweede verdieping circa 753 B.V.O.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs
€ 110,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huuraanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
2.509 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, systeemplafond, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,98

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Kanaal 9

€ 110 /m²/jaar