Hofcampweg 71 2241 KE Wassenaar

€ 2.250.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Een prachtig, gemeentelijk monument thans in gebruik als kantoorgebouw. Wellicht het meest markante kantoorgebouw in Wassenaar. Oorspronkelijk in 1907 gebouwd als graanmalerij, waarvan een aantal details bewaard zijn gebleven, o.a. de houten staanders op de eerste etage.

Bereikbaarheid:
Het pand is strategisch gelegen aan de Hofcampweg en de Haven in Wassenaar, tussen Autobedrijf Rooijakkers en het gezondheidscentrum in. Het is bereikbaar per auto, er zijn ca. 12 parkeerplaatsen op eigen terrein en er is ook een overdekte fietsenstalling aanwezig.
Op loopafstand bevindt zich een winkelgebied, openbaar vervoer (bussen 43, 44, 90) en voldoende uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: Via het voorterrein met de parkeerplaatsen komt men bij het entree aan de voorzijde van het pand. Er is nog een tweede entree met tochtportaal en deze bevindt zich aan de zijkant van het gebouw. Aan de voorzijde is een ruime hal c.q. wachtruimte met toegang tot het trappenhuis naar de etage. Er zijn momenteel 8 kantoorruimtes gerealiseerd, een serverruimte en een magazijnruimte aan de achterzijde met een achteruitgang naar de Haven. Er is een keuken en er zijn 2 toiletten aanwezig, heren en dames. Een derde toilet is gesitueerd bij het voorentree. Tevens is er in de hal nog een pantry gerealiseerd.
1e etage: Overloop met tweede wachtruimte. Keuken voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte, tevens vaste kasten en separate dames- en herentoilet. Op deze etage zijn momenteel 10 kantoorunits gerealiseerd. Aan de achterzijde van het pand is een tweede trappenhuis. Er is aan de achterzijde een luik met een vlizotrap zodat men de kap kan bekijken.

Bijzonderheden:

• Totale oppervlakte is ca. 1.022m2 , waarvan 527m2 op de begane grond en 495m2 op de etage.
• Alle ruimtes zijn voorzien van daglicht, verwarming, meerdere internetaansluitingen (LAN-verbinding) en stroomconnecties. Ook is er een werkend alarmsysteem aanwezig.
• Vaillant cv combiketel bouwjaar 2016.
• Diverse originele details aanwezig, o.a. de steunbalken op de 1e etage.
• Recht van overpad wordt verleend door buurpand om bij het zijentree te komen en de parkeerplaats aan de zijkant van het gebouw.
• Na verkoop zal het Kadaster het perceel 9086 opnieuw inmeten.
• Ouderdomsclausule en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopakte.
• Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 2.250.000,-- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.400.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Sportinstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907

Oppervlakten

Oppervlakte
1.050 m²
Perceel
1.240 m² (in units vanaf 1.050 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, in woonwijk en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hofcampweg 71

€ 2.250.000 k.k.