Rijksstraatweg 457 # 2245 AC Wassenaar

€ 120.000 /jr

Omschrijving

Adres: Rijksstraatweg 457 te Wassenaar (Den Deijl)

TE HUUR:
GROTE ATTENTIEWAARDE OP HIGH TRAFFIC LOCATIE, AAN DE N44/AANSLUITING A-44 GELEGEN VRIJSTAAND MULTIFUNCTIONEEL AANWENDBARE NIEUWBOUW WINKEL(volumineuze goederen)-/KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE VAN TOTAAL CA. 500M² + 16P.

DOOR DE LIGGING DIRECT AAN DE N-44 BESCHIKT HET OBJECT OVER EEN SUPER ATTENTIEWAARDE VOOR UW ONDERNEMING.

Algemeen
Dit unieke vrijstaande nieuwbouw bedrijfsgebouw beschikt over een vloeroppervlak van ca. 500m² verdeel over de begane grond en 1e verdieping. Mogelijkheid tot aanleggen dakterras. Door de brede bestemming is het object voor meerdere gebruiksmogelijkheden geschikt (o.v.b. van eventueel benodigde vergunningen).

Het bedrijfsgebouw is gelegen aan het kruispunt Den Deijl en is vanaf de N44 middels een eigen afrit uitstekend bereikbaar. Op het aan het bedrijfsgebouw gelegen parkeerterrein zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid
Het object, gelegen naast kruispunt Den Deijl, is uitstekend bereikbaarheid met de auto. Aan de N44 beschikt het bedrijfsgebouw over een eigen afrit. De N44 sluit direct aan op de A-44 (Wassenaar-Amsterdam). D

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt over ca. 16 eigen parkeerplaatsen op het aangrenzende parkeerterrein. Verder parkeergelegenheid aan de openbare weg in de directe omgeving.

Vloeroppervlakte
Begane grond: ca. 250m²
1e verdieping: ca. 250m²
Totaal: ca. 500m²

Vrije hoogte ca. 4.20 meter per verdieping.
Zie de plattegrond in de bijlage voor de indeling.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Hofcamp 2013 en beschikt over de bestemming "Gemengd -2".
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen grond is bestemd voor:
- atelier;
- bedrijven met dien verstande dat bedrijven alleen op de begane grond zijn toegestaan en alleen bedrijven zijn toegestaan die
behoren tot de categorieën A en B van de in bijlage 3 bij deze regels opgenomen "Staat van functiemenging";
- detailhandel in volumineuze goederen;
- dienstverlening;
- kantoor;
- maatschappelijk, functies voor openbare dienstverlening en praktijkruimten;
- een fitness en/of sportschool;

Opleveringsniveau
De ruimte wordt op basis van casco-staat opgeleverd en is voorzien van o.a.:
- vloeren en plafonds zijn casco onbehandeld, onderzijde beton in 't zicht;
- de ruimte is niet voorzien van verwarming doch wel voorzien van een afgedopt aansluitpunt op één
centrale plaats per ruimte in de meterkast.

Eventueel uitgebreider opleveringsniveau in nader overleg met verhuurder tegen nader overeen te komen voorwaarden.

Huurprijs:
€ 10.000,-- per maand.
De huurprijs dient te worden vermeerderd met Btw.

Servicekosten
Geen, het object beschikt over eigen meters t.b.v. de nutsvoorzieningen.

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief het bedrag verschuldigd aan Btw.

Aanvaarding
In nader overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Energielabel
Onderhavig gebouw beschikt over Energielabel A.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, in woonwijk en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied, Wassenaar

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksstraatweg 457 #

€ 120.000 /jr