Gravestraat 2 2242 HX Wassenaar

€ 2.950 /mnd

Omschrijving

Kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen, momenteel in gebruik als makelaarskantoor. Ideaal voor notaris, verzekeraar of soortgelijke dienstverlening. De zolderverdieping in gebruik als archief/opslagruimte. Groot dakterras op de eerste verdieping (West), mogelijkheid om 3 parkeerplaatsen te huren op eigen terrein op loopafstand.

Algemeen
Het uiterst representatieve vooroorlogs kantoor gelegen midden in de dorpskern op zichtlocatie tegenover de Rabobank en op de kop van de Langstraat. Vlakbij molen "de Windlust".

De indeling is als volgt:
Begane grond (54 m²): Entree/kantoor met 2 werkplekken nu de receptie functie en 1 spreekkamer, gang met trapkast, keuken, kantoor met 1 werkplek. Vaste trap naar 1e verdieping (101 m²): grote overloop met veel licht en grote raampartij, hier kunnen openslaande deuren worden geplaatst zodat er toegang is tot een groot dakterras (42 m²) op het westen, voor lunchen of verjaardagen!
Op deze verdieping zijn nu 4 aparte kantoorruimtes, met 7-8 werkplekken.
Vaste trap naar zolder etage (72 m²); hier is royale mogelijkheid voor opslag van archief.

Details:
De huur wordt niet belast met BTW en er zijn geen servicekosten;
Zonweringen aan de straatzijde, handmatig bedienbaar;
Airco's die kunnen koelen en verwarmen, 2 jaar geleden geïnstalleerd (in alle kantoren met uitzondering van de spreekkamer begane grond en kantoortje achterin begane grond);
Kantoorpand met unieke uitstraling, recent geschilderd in authentieke kleuren;
Dubbele beglazing, eerste etage;
Ligging nabij de Rijksstraatweg (A44) binnen 500 meter, derhalve uitstekende bereikbaarheid;
Openbaar vervoer van de Prinsenweg richting Den Haag CS, op loopafstand.

Meetcertificaat aanwezig:
Gemeten is een bruto vloeroppervlak (gemeten van af de binnenzijden van de buitenmuren), geen glaslijn correctie toegepast, overloop en trappen zijn meegenomen, alsmede toiletten en dergelijke.

Openbaar vervoer:
Op loopafstand bevinden zich halteplaatsen van maar liefst 5 buslijnen naar Den Haag, Leiden en de Bollenstreek.

Huurprijs:
€ 2.950 per maand.

Wijze van oplevering:
Inclusief alle airco's
Inclusief alarm
Inclusief alle vaste vloerbedekkingen door gehele pand.
Inclusief keuken op begane grond.
Inclusief systeemplafond op begane grond
Exclusief gordijnen & roeden op de verdieping
Exclusief licht armaturen op de verdieping

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.950 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
227 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gravestraat 2

€ 2.950 /mnd