Turfschipper 88 - 90 2292 JB Wateringen

€ 6.250 /mnd

Omschrijving

TE HUUR AANGEBODEN:

Hoogwaardig, representatief en volledig gemeubileerd kantoorgebouw van totaal 588 m² vloeroppervlakte.
Het kantoorgebouw is verdeeld over 290 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond en 298 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Er zijn 10 eigen parkeerplaatsen en er is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID:
Prominent gelegen op het bedrijventerrein ‘Wateringse Veld' te Wateringen met een centrale ligging ten opzichte van Den Haag, het Westland, Delft en Rotterdam.
Bedrijventerrein ‘Wateringse Veld’ is een modern en jong bedrijventerrein in de regio Haaglanden.

Het bedrijventerrein heeft een perfecte ligging en een uitstekende ontsluiting ten opzichte van het Westland en de doorgaande weg N211/N222, die aansluiting geeft op het rijkswegennet A4, A12, A13 en A44.

Het kantoorgebouw ligt vrijwel direct naast de halte van de tramlijnen 16 en 17, waardoor er een directe verbinding is met de Haagse binnenstad en de treinstations Den Haag Centraal en Station Rijswijk.

In de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde bedrijven zoals Duiker Combustion Engineers, Office Centre, Leica Geosystems, Verkade Klimaat en de BRI Groep.

PARKEREN:
10 parkeerplaatsen op eigen (mandelig) terrein.
Tevens is er voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg (gratis).

INDELING EN OPPERVLAKTEN:
Begane grond : circa 290 m² v.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte;
Eerste verdieping : circa 298 m² v.v.o. kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het kantoorpand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van o.a.:

* bestaande indeling d.m.v. deels metal stud / deels glazen scheidingswanden;
* deels vloerbedekking, deels laminaat, deels marmoleum;
* (hard)houten kozijnen v.v. isolatieglas;
* systeemplafond v.v. inbouw LED verlichting;
* binnen zonwering (lamellen);
* kabelgoten v.v. utp bekabeling;
* alarminstallatie;
* schilderwerk 2019;
* mechanische ventilatie met koeling;
* pantry op de begane grond en luxe pantry op de verdieping v.v. inbouwapparatuur (o.a. koelkast, magnetron) en close-in boiler;
* airconditioning (splitunits) in de serverruimte;
* topkoeling (begane grond en eerste verdieping gescheiden);
* dames-/herentoiletgroep op de begane grond en eerste verdieping;
* doucheruimte;
* lichtkoepels;
* zonnepanelen op het dak (60 stuks);
* brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
* te openen ramen (uitzet) v.v. sloten;
* glasvezel (2- tal aansluitingen waarvan thans 1 in gebruik);
* tweetal oplaadpunten voor elektrische auto's;
* tag-systeem.

Inventaris, bestaande uit o.a.
- diverse bureaus waarvan een aantal automatisch verstelbaar;
- (bureau)stoelen;
- kasten;
- kantine-inrichting voorzien van grote eikentafel, gekleurde stoelen, een
flatscreen tv en diverse keukenapparatuur.

Bij de verhuurinformatie zullen wij een volledige specificatie van de inventaris sluiten.

BOUWJAAR:
1999.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Wateringen
Sectie: B
Nummer: 2533 A30 + A31

BESTEMMING:
Bestemmingsplan Bedrijventerrein Wateringen, vastgesteld d.d. 15-10-2013:
De bestemming betreft Bedrijventerrein.

Voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere:
a. bedrijven tot en met categorie 3.2;
b. ter plaatse van de functieaanduiding "(sbt-reg)": een regionaal bedrijventerrein;
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals wegen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, laad-/ en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, groen en water.

ENERGIELABEL:
Label A (zeer lage energielasten).
Huidig verbruik gas & elektra slechts ca. € 250,- per maand.

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak.

OPLEVERING:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 6.250,-- per maand
te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service-/ en energiekosten:
Het bedrijfspand is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van gas, water en elektra alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud verhuurder:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring door opdrachtgever / verhuurder.

Inspectie:
Verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren .

INLICHTINGEN EN BEZICHTIGINGEN:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300

COURTAGE:
Indien een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Bedrijfsmakelaars B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

AANSPRAKELIJKHEID:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 6.250 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
588 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,69

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Omgeving

Bedrijventerrein Wateringen, Wateringen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Turfschipper 88 - 90

€ 6.250 /mnd