Schoutlaan 10 - 10a 6002 EA Weert

€ 2.450 /mnd

Omschrijving

TE HUUR TE WEERT AAN DE SCHOUTLAAN 10 en 10A:

EEN KANTOORPAND GELEGEN OP KANTORENPARK CENTRUM NOORD BESTAANDE UIT 2 INDIVIDUELE UNITS VAN ELK 341 M2 (TOTAAL 682 M2) THANS INTERN MET ELKAAR VERBONDEN EN MET BIJBEHORENDE PARKEERPLAATSEN.

DEZE LOCATIE BIEDEN WIJ AAN NAMENS DE HUIDIGE HUURDER VAN HET OBJECT VANWEGE EEN VERHUIZING NAAR EEN ANDERE LOCATIE!

Algemeen:
Het kantoorpand is gelegen nabij het centrum van Weert op het representatieve kantoren park “Centrum-Noord". De bedrijvigheid bestaat uit een mooie mix van zakelijke en maatschappelijke dienstverleners alsmede regionale bedrijven in het midden- en kleinbedrijf. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Advocatenkantoor Aben & Slag, Enexis, Call-It, Evoke, Becs It Services.

Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar dankzij de aansluitingen op de ontsluitingswegen zoals de Eindhovenseweg alsmede de Ringbaan Noord welke in verbinding staan met de op-/ afritten richting het snelwegennet (Eindhoven – Maastricht).
Binnen de gemeente Weert is het NS-station met busverbinding op ca. 10 minuten loopafstand van het aangebodene gelegen.

Vloeroppervlakte:
Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt in totaliteit ca. 690 m2 welke is op te splitsen in solitaire kantoorunits van ca. 345 m2.

Globale indeling Schoutlaan 10
Entree via de zijgevel met balie, verkeersruimte, separate spreekkamer, sanitaire groep met fonteintje, pantry met sanitaire partij en aangrenzend kantoor. Via de trappartij is de kelderruimte te bereiken thans ingedeeld als archief/bergruimte. De verdieping bestaat uit 4 gesegmenteerde kantoren alsmede een bergkast. De interne verbindingen zijn zowel gesitueerd op de begane grond als op de verdieping waardoor het object in zijn totaal geschikt is voor 1 huurder.

- Kelderruimte/ souterrain: ca. 76 m2
- Begane grond: ca. 114 m2
- 1e verdieping: ca. 151 m2

Opleveringsniveau / voorzieningen:
- entree met baliefunctie;
- 2 sanitaire groepen met fonteintje;
- kelderruimte v.v vloerbedekking en tl-verlichtingsarmatruren
- patchruimte/databekabeling;
- pantry;
- vloerbedekking;
- stalenspiltrap;
- brandblusvoorzieningen;
- alarminstallatie;
- meterkast met voorzieningen;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- CV-installatie warmte distributie middels radiatoren;
- mechanische afzuiging;
- airco unit op de verdieping;
- lamellen;
- brandblussers;
- buitenterrein geheel verhard.

Globale indeling Schoutlaan 10A
Entree via zijgevel, verkeersruimte met daaraan grenzend baliekantoor, vergaderkamer, gescheiden sanitaire partij dames/heren, kantoortuin met inpandige archiefruimte. Middels de trappartij is de kelderruimte te bereiken met daarin gelegen pantry, alsmede 2 gesegmenteerde bergruimtes om te vormen tot trainingsruimte. De verdieping bestaat uit 2 open kantoortuinen.

- Kelderruimte/ souterrain: ca. 76 m2
- Begane grond: ca. 114 m2
- 1e verdieping: ca. 149 m2

Opleveringsniveau / voorzieningen:
- entree met baliekantoor
- sanitaire groepen met fonteintje;
- garderobe;
- kelderruimte gesplitst middels metalstudwanden, vloerbedekking alsmede systeemplafonds;
- patchruimte/databekabeling;
- pantry;
- vloerbedekking, verkeersruimte v.v. betegelingen;
- stalenspiltrap;
- brandblusvoorzieningen;
- alarminstallatie;
- meterkast met voorzieningen;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- CV-installatie warmte distributie middels radiatoren;
- topkoeling op de eerste verdieping
- airco unit op de begane grond;
- lamellen;
- brandblussers;
- buitenterrein geheel verhard.

Gebruiksmogelijkheden:
Kantorenpark Centrum-Noord is bestemd voor kantoren die niet publieksgericht zijn. Uitgangspunt is dat het gebied ruimte moet bieden aan dienstverlenende activiteiten, die zowel commercieel als niet-commercieel van aard kunnen zijn

Huurprijs:
De aanvangshuurprijs is gesteld op € 2.450,= per maand voor Schoutlaan 10 en € 2.650,= per maand voor Schoutlaan 10a. De huurprijs te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In onderling overleg nader bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
In onderling overleg nader bespreekbaar.

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.

Energielabel:
- Schoutlaan 10 is gekwalificeerd met een label A
- Schoutlaan 10a is gekwalificeerd met een label E

WIJ HEBBEN DE OPDRACHT VERKREGEN NAMENS DE HUIDIGE HUURDER. VERHUUR ZAL GESCHIEDEN OP BASIS VAN EEN ONDERHUUROVEREENKOMST OF EEN REGULIERE HUUROVEREENKOMST (NADER AF TE STEMMEN MET DE PANDEIGENAAR).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.450 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
682 m² (in units vanaf 341 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,01

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

NVM makelaar

Saelmans Bedrijfsmakelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schoutlaan 10 - 10a

€ 2.450 /mnd