Louis Regoutstraat 5 - 5a 6006 LK Weert

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

- Riante vrijstaande jaren '30 woning met een multifunctionele, separaat toegankelijke voormalige winkelruimte op de begane grond.
- Goed bereikbaar en uiterst centraal gelegen, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation.
- De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers maar biedt uitstekende mogelijkheden om meerdere kamers te realiseren!
- De begane grond is tevens geschikt voor het realiseren van een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer!
- Uitermate geschikt voor een groot gezin en/of wonen met een uitgebreide hobby, winkel of bedrijf aan huis te combineren!
- De woning beschikt over een ruime oprit met carport waardoor het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren!
- Op korte afstand van speelveldjes, scholen en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen!
- Het prachtige natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’, met diverse wandel- en fietspaden is tevens binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree woning (Louis Regoutstraat 5a):
Vanuit het trottoir is er toegang tot de entree van de woning en de voormalige winkelruimte. Aan de zijkant bevindt zich een ruime oprit met de mogelijkheden om op eigen terrein te parkeren. De entree is rondom afgewerkt met een fraaie marmeren omlijsting en voorzien van een prachtige authentieke voordeur.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal, bestaande uit een apart ontvangstportaal met meterkast en een hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en heeft een lichte wandafwerking. Het ontvangstportaal en de hal wordt gescheiden door een glazen deur met zij- en bovenlichten. Middels een deur met glas is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Vanuit de woonkamer zijn de hal, de kelder en de keuken toegankelijk.

Keuken:
De keuken beschikt over een tijdloze wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, voorraadlades en een werkblad met een ronde spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een close-in boiler. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De raampartij is tevens voorzien van een rolluik. Vanuit de keuken zijn het portaal met toiletruimte, wasruimte en toegang tot de tuin toegankelijk.

Wasruimte:
Deels betegelde wasruimte met wastafel, planchet, spiegel en aansluitingen voor het witgoed. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de hal is er middels een authentieke bordestrap toegang tot de overloop op de verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De raampartij ter hoogte van de trappartij zorgt ook hier voor veel lichtinval en is voorzien van een rolluik.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De grote te openen raampartijen zorgen voor een fraai zicht op de voorgelegen groenvoorziening.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, wederom gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De grote te openen raampartijen zorgen voor een fraai zicht op de voorgelegen groenvoorziening.

3e Slaapkamer:
Zeer ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als kleedkamer en voorzien van een vaste maatwerk schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een bed.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, een 2e toilet en een wastafel met een bijbehorende spiegel en een planchet. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels de authentieke bordestrap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een tweetal riante multifunctionele ruimtes en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Quinta HR (2003). De ruimtes zijn uitermate geschikt voor het realiseren van prachtige extra (slaap)kamers met een eventuele extra badkamer. De zolderverdieping biedt door de hoeveelheid ruimte een tal van mogelijkheden en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra, verlichting en verwarming. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Kelder:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de riante kelder. De kelder is voorzien van diverse legplanken en beschikt over zeer veel praktische bergruimte.

Achtertuin:
Vanuit het portaal aan de achterzijde van de keuken is er toegang tot de riante achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld, geheel omheind en heeft een uitstekende zonligging (zuidoosten). Daarnaast beschikt de tuin op diverse plaatsen over elektra en verlichting. De tuin kent een zeer fraai inrichting met gebruik van diverse looppaden en volwassen hagen, bomen en bloemperken. De bomen aan de achterzijde zijn geplaatst t.b.v. extra privacy. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een achterom met looppoort.

Tuinhuis:
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een riant tuinhuis met veel praktische bergruimte, elektra, krachtstroom en verlichting.

Carport:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een deels afsluitbare carport. Vanuit de carport zijn de voorliggende oprit, de voormalige winkelruimte en de achterom met looppoort naar de tuin toegankelijk.

Oprit:
Aan de voorzijde van de carport bevindt zich een ruime oprit met plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Entree voormalige winkelruimte (Louis Regoutstraat 5):
Vanuit de oprit is de overdekte entree van de voormalige winkelruimte toegankelijk. De voormalige winkelruimte beschikt over een eigen huisnummer met eigen nutsvoorziening. De voormalige winkelruimte is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een systeemplafond met LED-tegels. Aan de voorzijde bevindt zich de meterkast. De winkelruimte is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, zowel zakelijk als privé. De grote kamerhoge raampartijen en voordeur met glas en zij- en bovenlichten zorgen voor een aangenaam contact met buiten. Vanuit de winkelruimte zijn de carport en de achterliggende kantoorruimte toegankelijk. De deur naar de carport is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Kantoorruimte:
Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich een riante multifunctionele kantoorruimte met wederom diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een tegelvoer (voorzien van vloerverwarming), heeft een schoonmetselwerk wandafwerking en is voorzien van een systeemplafond. De ruimte is tevens voorzien van airconditioning. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de ruimte zijn een separate toiletruimte en een extra keuken toegankelijk. De winkel- en kantoorruimte bieden tal van mogelijkheden zoals o.a. het realiseren van een thuiswerkplek, bedrijf aan huis en/of het realiseren van een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer.

Keuken:
De keuken beschikt over een eenvoudige hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met spoelbak en veel praktische werkruimte. De keuken biedt tevens plaats aan een extra CV-ketel; Vaillant HR. De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

Ligging:
Goed bereikbaar en uiterst centraal gelegen, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. Tevens op korte afstand van speelveldjes, scholen en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Het prachtige natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’, met diverse wandel- en fietspaden is tevens binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
45 m²
Perceel
389 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
F

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Louis Regoutstraat 5 - 5a

€ 450.000 k.k.