Schatbeurderlaan 10 6002 ED Weert

SCHATBEURDENLAAN 10, WEERT

ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie in Weert, direct aan de Ringbaan Noord, bieden wij circa?3.196 m² v.v.o. kantoorruimte?aan. De beschikbare kantoorruimte is verdeeld over twee bouwdelen, wat het object uitermate geschikt maakt voor?deelverhuur. De twee bouwdelen zijn verbonden met een glazen gang.

Het gebouw heeft een moderne en representatieve uitstraling. Tussen de twee bouwdelen bevindt zich een sfeervolle?binnentuin met zitgelegenheid en een waterpartij, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Daarnaast is er?ruim voldoende parkeergelegenheid?beschikbaar rondom het gebouw en op het naastgelegen terrein, met in totaal?90 parkeerplaatsen?voor medewerkers en bezoekers.

BESCHIKBARE RUIMTE
Voor de verhuur is circa?3.196 m² v.v.o. kantoorruimte?beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:

Bouwdeel 1:
Kelder: circa 268,7 m² v.v.o. kantoorruimte.
Begane grond: circa 512,3 m² v.v.o. kantoorruimte.
1e verdieping: circa 482,1 m² v.v.o. kantoorruimte.
2e verdieping: circa 68,5 m² v.v.o. kantoorruimte.
Totaal: circa 1.331,6 m² v.v.o. kantoorruimte.

Bouwdeel 2:
Kelder: circa 560,6 m² v.v.o. kantoorruimte.
Begane grond: circa 672,1 m² v.v.o. kantoorruimte.?
1e verdieping: circa 592,6 m² v.v.o. kantoorruimte.
Totaal: circa 1.825,3 m² v.v.o. kantoorruimte.

De kantoorvloeren zijn voorzien van een bestaand inbouwpakket.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel B.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw aan de Schatbeurderlaan 10 in Weert is gelegen ten noorden van het stadscentrum, direct aan de Ringbaan Noord. Dankzij deze strategische ligging is de snelweg A2 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Eigen vervoer
Dankzij de strategische ligging is de locatie uitstekend bereikbaar via de A2, de snelweg die Amsterdam met Maastricht verbindt. Deze centrale verbinding maakt het eenvoudig om diverse steden te bereiken, waardoor het gebouw ideaal gepositioneerd is voor zowel lokale als regionale bezoekers.

Openbaar vervoer
Het gebouw ligt op circa 20 minuten loopafstand van?Station Weert?en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes.

Fiets
Het gebouw ligt op circa 5 minuten fietsafstand van Station Weert.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Op aanvraag.

Parkeerplaatsen:
€ 400,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten op basis van een voorschot van € 45,- per m² v.v.o. kantoorruimte, per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
Rondom het kantoorgebouw en op het aangrenzende parkeerterrein is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers. In totaal zijn er 90 parkeerplaatsen aanwezig. Direct bij de entree van beide bouwdelen bevinden zich speciaal gereserveerde bezoekersplaatsen, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de criteria voor belaste verhuur, zal de huurprijs zodanig worden aangepast dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Het kantoorgebouw is voorzien van diverse faciliteiten die bijdragen aan een comfortabele en representatieve werkomgeving:
- Een representatieve entree met mogelijkheid tot een receptiefunctie.
- Twee liften, één in elk bouwdeel.
- Kantoorvloeren uitgerust met een compleet inbouwpakket.
- Meerdere pantry’s verspreid over het gebouw.
- Een buitentuin met zitgelegenheid, ideaal voor informele overleggen of pauzes.
- Ruime parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.
- Energielabel B.

HUURBETALING
De huur wordt per kwartaal vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
Huurperiode en aanvang huurovereenkomst in overleg.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2025.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.