Stationsweg 28 1382 AB Weesp

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

Deze unieke kantoor-/bedrijfsruimte ligt op een prominente locatie aan de Vecht en naast het NS-station Weesp. Binnen 15 minuten sta je met de trein in het centrum van Amsterdam. Op een paar honderd meter is via een route langs de rivier de Vecht het gezellige centrum van Weesp bereikbaar met vele terrassen en een diversiteit aan horeca en winkels. De bebouwing bestaat uit drie delen, namelijk de oudere kantoorvilla aan de straat in twee lagen met een kap, waar naast kantoor ook bewoning is toegestaan, het middendeel met 2 bouwlagen en een plat dak en het achterste gedeelte in 4 bouwlagen met een plat dak. Met name de grote vloeren in de voormalige fabriek bieden met hun fenomenale uitzicht over de Vecht en haar industriële uitstraling unieke ruimte voor huisvesting aan creatieve bedrijven.

Bereikbaarheid
Met de auto is het gebouw bereikbaar via de afslag Weesp/ Gaasperplas (N236) van de snelweg A9. Ook via de A1, afslag Weesp is het gebouw zeer goed bereikbaar.

Parkeren
Op de openbare weg zijn rond het station voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Vloeroppervlak
Het totale complex omvat circa 2.977 m² kantoor-/bedrijfsruimte.

De grote vloeren in de fabriek zijn circa 620 m² vvo en zijn afzonderlijk per etage te huur.

Huurprijs
€ 150,-- per m² per jaar voor de kantoor-/bedrijfsruimte exclusief servicekosten.

Over de huurprijs is BTW verschuldigd.

Nutsvoorzieningen
Elke verdieping is voorzien eigen tussen meters.

Servicekosten
€ PM. Uitgangspunt is dat huurder(s) zoveel mogelijk in eigen beheer de leveringen en diensten verzorgen. Daaronder mede begrepen open- en sluitrondes door een extern beveiligingsbedrijf.

Huurtermijn
5 + 5 jaar

Bestemming
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Stedelijk gebied’, vastgesteld op 28 mei 2015. Het bestemmingsplan is onherroepelijk. De locatie is in het bestemmingsplan bestemd als ‘kantoor’ (de villa) en ‘bedrijf' (de voormalige fabriek). Het bestemmingsplan voorziet in een afwijkingsbevoegdheid, om maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening toe te staan, mits het gebruik de afwikkeling van het verkeer niet nadelig beïnvloedt en niet leidt tot een onaanvaardbare parkeerdruk in de buurt. De voormalige fabriek heeft de bestemming 'Bedrijf' en daar zijn uitsluitend bedrijven uit categorie 1 en/of 2, zoals bepaald in Staat van Bedrijfsactiviteiten behorend bij het bestemmingsplan, toegestaan.

Toegankelijkheid
Het gebouw zal op werkdagen toegankelijk zijn van 08.00 uur tot 20.00 uur

Beschikbaarheid
Per direct

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, welke is voorzien van:
- vloerverwarming
- geïsoleerde gevels
- te openen ramen
- toiletruimten
- nieuwe lift

In overleg met verhuurder zijn aanpassingen aan het opleveringsniveau bespreekbaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Huurindexatie
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud uitdrukkelijke goedkeuring verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
2.977 m² (in units vanaf 618 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk, stationslocatie en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsweg 28

€ 150 /m²/jaar