Beatrixhaven 43 43a 4251 NK Werkendam

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag

Omschrijving

Beatrixhaven 43, 43A te Werkendam | Wonen en werken op het hoogste niveau, in de breedste zin van het woord

ALGEMEEN
Aan de Beatrixhaven in Werkendam is dit vrijstaand 3-laags object gesitueerd. Met stijl en precisie is dit prestigieuze pand gerealiseerd. Het pand omvat subliem afgewerkte kantoorruimte van totaal 526 m2, verdeeld over 2 lagen en een zeer luxe penthouse (246 m2) wat op het hoogste niveau is afgebouwd en gesitueerd. Daarnaast is er vanuit het penthouse toegang tot een ruim gemeten buitenterras. Verder beschikt dit pand over een bedrijfsruimte van maar liefst 212 m2, en gelegenheid om overdekt te parkeren.
Door het prachtige lijnenspel en de vele raampartijen heeft u vanuit zo goed als elke hoek een fantastisch panorama uitzicht over de rivier de Merwede en het dorp Werkendam.

STERKE PUNTEN
- Goede locatie
- Uitstekende combinatie van wonen en werken
- Representatieve uitstraling
- Overdekt parkeren
- Adembenemend uitzicht

OPPERVLAKTEN
- Ca. 170 m2 kantoorruimte B.G.
- Ca. 356 m2 Kantoorruimte V.D.
- Ca. 212 m2 bedrijfsruimte
- Ca. 268 m2 wonen
- Ca. 651 m2 gebouw gebonden buitenruimte

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het pand is ontworpen door Trovis Architectuur en is in opdracht van de huidige eigenaar in 2012 gebouwd door staton Bouw. De ruwbouw van het interieur is uitgevoerd door Hoogendoorn Maritieme Betimmeringen & Interieurbouw. De keuken, deuren, kasten en overige timmerwerk is uitgevoerd door Tinello. Het penthouse is een opvallende verschijning met zijn complete glazen buitengevels en natuurstenen gevelbekleding. Dit zorgt binnen voor een royale hoeveelheid daglicht. Toch zijn doormiddel van een uitstekend uitgedachte binnen architectuur prachtige ruimtes ontstaan die toch knus en besloten voelen. Door de verschuifbare lamellen, uitgevoerd in aluminium, is de zonweringkeurig geïntegreerd in de bouw. Het gehele pand is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt het pand over ventilatiesysteem waarbij u de mogelijkheid heeft om te warmen en koelen via geïntegreerde luchttoevoeren in het plafond. Het binnenklimaat is optimaal te reguleren met de aanwezige systemen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt na gereedkomen opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Glad afgewerkte muren
- Liftinstallatie
- Centraal stofzuigsysteem

Penthouse:
- Entree met grote vide en handgemaakte houten trap
- Ontvangsthal
- Glad afgewerkte muren
- Luxe plafondafwerking
- Eiken vloeren
- Tinello keuken
- Sfeerhaard op gas
- Dakterras met vloerverwarming en glazen balustrade
- Garage met elektrische overheaddeur

Kantoorruimte:
- Entree met glazen deuren
- Ontvangsthal
- Te openen ramen
- 16 werkplekken, meubels inbegrepen
- Vloerverwarming
- Luchtbehandeling met warmte/koude
- Inbouwverlichting
- Luxe plafondafwerking
- Vloerafwerking d.m.v. blauwstaal en vloerbedekking
- Databekabeling
- Keuken
- Directie kantoor
- Vergaderruimte
- Luxe sanitaire voorzieningen

Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonvloer
- Monolithische afgewerkte betonvloer
- Gasgestookte heather
- Elektrisch bedienbare overheaddeur

PARKEREN EN TERREIN
Ruim voldoende (overdekt) parkeergelegenheid bij het pand.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan Beatrixhaven, Biesboschhaven en Steurgat: reparatieherziening van kracht, wat op 27 mei 2014 onherroepelijk is vastgesteld. De bestemming betreft enkelbestemming “Bedrijventerrein”. Met tevens de dubbelbestemming “Waterstaat – Waterkering”.
Tevens is er een gebiedsaanduiding van kracht zijnde: overige zone – gezoneerd industrieterrein. Het penthouse is in het bestemmingsplan bestemd d.m.v. een functieaanduiding zijnde: “specifieke vorm van wonen – bovenwoning”.
Wij adviseren u altijd om contact op te nemen met de Gemeente Altena of uw beoogde gebruik en activiteiten passen binnen het bestemmingsplan.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gesitueerd aan de Beatrixhaven in Werkendam. De Beatrixhaven vormt samen met de Biesboschhaven de een na grootste binnenvaarthaven van Nederland. Het kantoor ligt tegenover het punt waar de Boven-Merwede zich splitst in de Nieuwe Merwede en de Beneden Merwede.
Werkendam is gelegen aan een West-Europese hoofdtransportas, wat inhoudt dat alle schepen die tussen Duitsland en België/Rotterdam varen, langs Werkendam komen en dus ook langs het kantoor.

KADASTER
Werkendam – H
1146 – 440 m2
1158 – 250 m2
1159 – 1510 m2

KOOPPRIJS
Op aanvraag

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg

HUURPRIJS
Op aanvraag

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

SERVICEKOSTEN
Eigen aansluitingen gas/water/elektra. Eventuele servicekosten voor onderhouds-/schoonmaakwerkzaamheden in nader overleg te bepalen.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooraf

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Huurder dient voor ingangsdatum een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden.

HUUROVEREENKOMST
Volgens ROZ-model, meest recente versie

HUURPRIJSAANPASSING
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle huishoudens 2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS)

OMZETBELASTING
Het betreft een met BTW-belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties.

VERENIGING VAN EIGENAREN
VVE van toepassing.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
526 m² (in units vanaf 170 m²)
Perceel
2.200 m² (in units vanaf 170 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, havengebied en aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
17 parkeerplaatsen (9 overdekt, 8 niet-overdekt)

Omgeving

Bedrijventerrein Werkendam, Werkendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beatrixhaven 43 43a

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag