van Heemstraweg 15 . 6551 DL Weurt

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Algemene omschrijving

Dit sfeervolle pand op een succesvolle locatie met ruime parkeergelegenheid is voor verhuur beschikbaar per 1 januari 2022. Het ruime perceel is gelegen aan de Van Heemstraweg; de doorgaande weg van Nijmegen naar Beuningen. Alle kantoorruimtes worden verhuurd met gestoffeerde vloeren.

Indeling/oppervlakten

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot twee kantoorruimtes, de keuken met daarachter twee separate toiletten en de achterdeur, de kelder en de trap richting de eerste verdieping. Een van de kantoorruimtes is voorzien van openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De keuken is voorzien van een afwasmachine, magnetron en koelkast.

Eerste etage
Op de eerste etage zijn drie kantoorkamers gesitueerd. Eén kantoorruimte biedt toegang tot een Frans balkon. Tevens is er een aparte ruimte voor opslag, printer etc.

Zolder
Op de zolder bevinden zich tevens twee kleinere ruimtes voor bijvoorbeeld opslag.

Kantoorvoorzieningen

Snel Zakelijk Breedband-internet (50 upload/50 download)
Gestoffeerde vloeren
Toiletten
Keuken

Metrage

Begane grond: ca. 105 m2
Eerste etage: ca. 47 m2
Zolder: ca. 22 m2
Tuin: 14 m2

Bestemmingsplan

Uit het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Beuningen, bestemmingsplan Buitengebied Beuningen, is het onderhavige perceel aangemerkt als 'Bedrijf'. De gronden welke op de bij dit bestemmingsplan behorende plankaart zijn weergegeven met 'Bedrijf' zijn bestemd voor bedrijven uit de categorieën 1, 2 en 3.1.

Ligging

Aan de Van Heemstraweg; de doorgaande weg van Nijmegen naar Beuningen.

Bereikbaarheid

Per auto
Zeer goed te bereiken via de A73 en de Van Heemstraweg. Door de in 2014 gerealiseerde Oversteek is de bereikbaarheid nog beter geworden. De A15 en A325 zijn hierdoor binnen enkele minuten bereikbaar.

Per OV
Op enkele minuten loopafstand zijn bushalten gelegen welke in directe verbinding staan met een snelle busverbinding naar NS Station Nijmegen.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid rondom het gehuurde.

Huurprijs

€ 1.250,- per maand exclusief BTW, servicekosten en internet.

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 75,- exclusief BTW per maand.
De servicekosten hebben betrekking op:

Onderhoud CV installatie
Tuinonderhoud
Raambewassing buitenzijde

Internet

€ 177,50 exclusief BTW per maand (verplichte afname).

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Verlengingstermijn

5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur en BTW (alsmede in rekening te brengen servicekosten en internet) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015, aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding

In overleg, beschikbaar per 1 januari 2022.

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend,.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten

Oppervlakte
174 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Kamerindeling, pantry, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Heemstraweg 15 .

€ 1.250 /mnd