Bijsterhuizen 2023 6604 LH Wijchen

€ 80 /m²/jaar

Omschrijving

Op een zichtlocatie van bedrijventerrein 'Bijsterhuizen' aan de A326 is kantoorruimte voor de onderhuur beschikbaar. Het gebouw is zeer strategisch gelegen en beschikt over grote vloervelden met ruim parkeren.

Ultieme zichtlocatie aan de doorgaande A326 op het bovenregionale bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen/Nijmegen. Het bedrijventerrein en is zeer strategisch gelegen aan de A326, nabij de afslag van de A73 en nabij de A50. Bedrijvenpark Bijsterhuizen kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan lokale, nationale en internationale bedrijven die actief zijn in de productie, handel of logistiek. De regio beschikt over snelle aansluitingen per weg, water en spoor.

Het bedrijventerrein is per auto zeer goed bereikbaar. Bijsterhuizen ligt aan de A326 en op 500 meter afstand bevind zich de aansluiting op de A73 (Nijmegen-Venlo-Roermond). De A50 is via Knooppunt Ewijk en Knooppunt Bankhoef binnen 5 kilometer bereikbaar.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.500 m², als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 500 m² v.v.o.
1e verdieping: ca. 1.000 m² v.v.o.

Aantal parkeerplaatsen bij object: 40.
Meer parkeerplaatsen in overleg mogelijk.

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat 'as is' inclusief:
- eigen entree;
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- systeemplafonds met verlichting;
- diverse airco units;
- te openen ramen;
- binnen- en buitenzonwering;
- eigen kantinefaciliteit;
- toiletgroepen;
- kabelgoten;
- leeg en bezemschoon, huidig meubilair in overleg over te nemen;
- receptie met doorverwijzing bij de hoofdentree;
- in overleg is medegebruik van de bemande kantine elders in het gebouw mogelijk.

Servicekosten:
EUR 25,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie;
• Onderhoud en periode controle van;
• - Centrale verwarmingsinstallatie;
• - Luchtbehandelingen/koelingsinstallatie;
• - Noodverlichtingsinstallatie/noodstroominstallatie;
• - Brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen/sprinklerinstallatie;
• - Ontruimingsinstallatie;
• - Buitenzonwering;
• - Schoonmaak beglazing buitenzijde en gevelreiniging;
• - Reiniging daken en hemelwaterafvoeren;
• - Terrein en tuinen;
• Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht, maar conform de Algemene Bepalingen voor rekening van Huurder komen;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.500 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 150,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Bedrijventerrein Bijsterhuizen, Wijchen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijsterhuizen 2023

€ 80 /m²/jaar