Bijsterhuizen 3013 6604 LP Wijchen

€ 120.853 /jr

Omschrijving

Bijsterhuizen 30-13 te Wijchen

Hoogwaardige turn key kantoorruimte met ca. 280 m² opslagruimte te huur op zicht locatie.
De kantoorruimte is onlangs volledig verbouwd en voldoet aan alle wensen van de huidige kantoorgebruiker.

Het kantoor met bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en heeft ondanks dat het onderdeel uitmaakt van een verzamelgebouw (de uitstraling van) een "eigen" entree.

Indeling:
Ruime representatieve entree met receptie/ontvangst, gescheiden toiletgroepen en toegang tot de kantoren/kantoortuin en vergaderruimte.
Direct naast de entree is de lunch-/presentatieruimte gelegen.
De achtergelegen opslagruimte is zowel toegankelijk vanuit de kantoren als de lunchruimte.

Voorzieningen:
- Systeemplafonds met inbouwverlichting;
- Airco;
- Mechanische ventilatie;
- Gestoffeerde vloeren;
- Radiatoren;
- Rookdetectie systeem;
- Brandhaspels en hand brandblussers;
- Brandalarm
- Alarminstallatie;
- Toiletgroepen;
- Pantry;
- Lift;

Bestemmingsplan:
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven en met dien verstande dat;1. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie 2", uitsluitend bedrijven in de categorie 2 zijn toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1", uitsluitend bedrijven t/m categorie 3.1 zijn toegestaan;
3. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2", bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan;
4. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-opleggers', een reparatie- en onderhoudsbedrijf voor opleggers is toegestaan;
5. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-metaalbewerkingsbedrijf' een bedrijf in metaalbewerking is toegestaan (categorie 3.2);
b. onzelfstandige kantoren;
c. bedrijfsverzamelgebouwen; in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan;
d. interne ontsluitingswegen als onderdeel van de ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein;
e. waterhuishoudkundige voorzieningen;

Ligging:
Het perceel is gelegen op een centrale locatie op bovenregionaal bedrijventerrein “Bijsterhuizen” in Wijchen. Het kantoor- en bedrijventerrein Bijsterhuizen kenmerkt zich door zijn verscheidenheid aan lokale, nationale maar ook internationale bedrijven waarbij het een combinatie van productie-, handels- en logistieke bedrijven betreft.

Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid is uitstekend door de directe ligging nabij diverse uitvalswegen zoals de A73 Venlo / Boxmeer, de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel / Rotterdam / Arnhem.

Per OV
Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte, verbonden met een rechtstreekse verbinding naar CS Nijmegen

Parkeren:
Parkeerfaciliteiten voor zowel bezoekers als gebruikers op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 120.853,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten: € 43,- per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
- Gebruik receptie;
- Nutsbedrijven (gas, water en elektra);
- Onderhoud liftinstallatie;
- Onderhoud en gebruik airconditioning;
- Noodverlichting;
- Buitenverlichting;
- Glasbewassing;
- Tuinonderhoud;
- Schoonmaakkosten algemene ruimten;
- Vaste brandblusmiddelen;
- Brandmeldinstallatie;
- Onderhoud riolering;
- Onderhoud CV-installatie;
- Alarminstallatie/toegangscontrolesysteem;
- Beplanting publieke ruimtes;
- Master key systeem;
- Reinigingsheffing/afvalstoffenheffing gebruikersdeel.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In onderling overleg overeen te komen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Oplevering:
In onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120.853 per jaar
Servicekosten
€ 48.939 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
860 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Omgeving

Bedrijventerrein Bijsterhuizen, Wijchen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijsterhuizen 3013

€ 120.853 /jr