Omschrijving
Nieuweweg 143, 6603 BL Wijchen NL
Representatieve, multifuncitionele zichtlocatie te huur aan de hoofdas van het bedrijventerrein Wijchen Oost.
Het betreft hier traditioneel gebouwde showroom/winkelruimte met magazijn en bedrijfs- en kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein van Wijchen-Oost. Het object is goed afgewerkt met gebruikmaking van goede bouwmaterialen, is vrijstaand en goed toegankelijk middels een eigen inrit en omliggend afsluitbaar terrein. Gezien het oppervlak is het object perfect te gebruiken voor winkelruimte (volumineuze detail of groothandel), showroom, bouwmarkt, opslag en/of kantoor. Het gebouw is voorzien van een zeer fraaie glazen voorpui over het gehele frontbreedte met een ruime trapopgang bij de glazen entree en een automatische(zij-ingang) deur. Het object is derhalve ook eenvoudig te splitsen. Het gebouw zal onderdeel worden van de "gebiedsontwikkeling Technoforum", welke in opdracht van Modderkolk op dit moment op hetzelfde terrein wordt ontwikkeld. ''Technoforum wordt een plek waar techniek samenkomt en volop ruimte is voor kennisdeling''.
Het object is zeer gunstig gelegen op zicht locatie aan de drukke en belangrijkste toegangsweg tussen Wijchen-Centrum en Nijmegen(-Dukenburg) op het bekende bedrijvenpark "Wijchen Oost" welke onlangs een grootschalige revitalisering heeft ondergaan. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door zijn verscheidenheid aan lokale, nationale maar ook internationale bedrijven waarbij het hoofdzakelijk productiebedrijven betreft.
Het pand is gelegen naast drukbezochte zaken zoals “Praxis” en “Bouwmaterialen Hormes” en prima gelegen tussen belangrijke uitvalswegen zoals de A50 en de A73.
Energielabel: A
Parkeren: 22 parkeerplaatsen (deels met laadpalen) op eigen terrein, parkeren langs de openbare weg is toegestaan.
Parkeren op het buitenterrein is ook mogelijk.
Bestemming: gemengde bedrijfsdoeleinden. Bouwmarkt of gerelateerd gebruik is toegestaan, een en ander met in achtneming van het gestelde hierover in de vigerende bestemmingsvoorschriften.
Oppervlakte, huidige situatie:
801 m² begane grond: voornamelijk kantoor-/showroom
99 m² begane grond: separate opslag
200 m² garageboxen en overkapping
252 m² 1e etage: kantoor en/of showroom
1.352 m² totaal
Gebruik als winkel
Winkel: ca. 801 m² winkel/showroom ruimte, met expeditie-/opslagruimte aan de achterzijde van ca. 99 m².
Kantoor/showroom: ca. 252 m² op 1e verdieping, met eigen ingang.
200 m² garageboxen en overkapping.
Gebruik als bedrijfsruimte
Huur als bedrijfsruimte / werkplaats met opslagmogelijkheden en eigen achteringangen.
Opslagruimte: ca. 184 m², verdeeld over 3 ruimten van respectievelijk 80, 38 en 66 m², waarvan 2 voorzien van een elektrische overheaddeur aan de achterzijde. 200 m² garageboxen en overkapping.
Huur: € 110.000,-- per jaar excl. BTW.
Oftewel € 9.167,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten
Voorschot gas, water en elektra alsmede de vastrechtbijdragen hierbij: € 3.000 excl. BTW per maand.
Representatieve, multifuncitionele zichtlocatie te huur aan de hoofdas van het bedrijventerrein Wijchen Oost.
Het betreft hier traditioneel gebouwde showroom/winkelruimte met magazijn en bedrijfs- en kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein van Wijchen-Oost. Het object is goed afgewerkt met gebruikmaking van goede bouwmaterialen, is vrijstaand en goed toegankelijk middels een eigen inrit en omliggend afsluitbaar terrein. Gezien het oppervlak is het object perfect te gebruiken voor winkelruimte (volumineuze detail of groothandel), showroom, bouwmarkt, opslag en/of kantoor. Het gebouw is voorzien van een zeer fraaie glazen voorpui over het gehele frontbreedte met een ruime trapopgang bij de glazen entree en een automatische(zij-ingang) deur. Het object is derhalve ook eenvoudig te splitsen. Het gebouw zal onderdeel worden van de "gebiedsontwikkeling Technoforum", welke in opdracht van Modderkolk op dit moment op hetzelfde terrein wordt ontwikkeld. ''Technoforum wordt een plek waar techniek samenkomt en volop ruimte is voor kennisdeling''.
Het object is zeer gunstig gelegen op zicht locatie aan de drukke en belangrijkste toegangsweg tussen Wijchen-Centrum en Nijmegen(-Dukenburg) op het bekende bedrijvenpark "Wijchen Oost" welke onlangs een grootschalige revitalisering heeft ondergaan. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door zijn verscheidenheid aan lokale, nationale maar ook internationale bedrijven waarbij het hoofdzakelijk productiebedrijven betreft.
Het pand is gelegen naast drukbezochte zaken zoals “Praxis” en “Bouwmaterialen Hormes” en prima gelegen tussen belangrijke uitvalswegen zoals de A50 en de A73.
Energielabel: A
Parkeren: 22 parkeerplaatsen (deels met laadpalen) op eigen terrein, parkeren langs de openbare weg is toegestaan.
Parkeren op het buitenterrein is ook mogelijk.
Bestemming: gemengde bedrijfsdoeleinden. Bouwmarkt of gerelateerd gebruik is toegestaan, een en ander met in achtneming van het gestelde hierover in de vigerende bestemmingsvoorschriften.
Oppervlakte, huidige situatie:
801 m² begane grond: voornamelijk kantoor-/showroom
99 m² begane grond: separate opslag
200 m² garageboxen en overkapping
252 m² 1e etage: kantoor en/of showroom
1.352 m² totaal
Gebruik als winkel
Winkel: ca. 801 m² winkel/showroom ruimte, met expeditie-/opslagruimte aan de achterzijde van ca. 99 m².
Kantoor/showroom: ca. 252 m² op 1e verdieping, met eigen ingang.
200 m² garageboxen en overkapping.
Gebruik als bedrijfsruimte
Huur als bedrijfsruimte / werkplaats met opslagmogelijkheden en eigen achteringangen.
Opslagruimte: ca. 184 m², verdeeld over 3 ruimten van respectievelijk 80, 38 en 66 m², waarvan 2 voorzien van een elektrische overheaddeur aan de achterzijde. 200 m² garageboxen en overkapping.
Huur: € 110.000,-- per jaar excl. BTW.
Oftewel € 9.167,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten
Voorschot gas, water en elektra alsmede de vastrechtbijdragen hierbij: € 3.000 excl. BTW per maand.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
