Langstraat 71 8131 BB Wijhe

€ 539.000 k.k.

Omschrijving

Midden in het centrum van Wijhe staat deze prachtige stadsvilla met prachtig aangelegde (zij-)tuin op het zuiden en aan de achterzijde eigen parkeergelegenheid. In de tuin zult u versteld staan van de rust maar ook het feit dat u met een aantal stappen zo midden in de gezellige winkelstraat staat. De tuin heeft veel zon en schaduwplekken en biedt de nodige privacy. Dit zeer grote (inhoud circa 1.455 m³) authentiek herenhuis, oorspronkelijk gebouwd rond 1700 met achteraanbouw tot 1900.

Wat betreft het gebruik zijn er diverse mogelijkheden; er kan groots gewoond worden, maar een combinatie van wonen en werken (of winkel) is ook een mogelijkheid. De woning is ook geschikt als kangoeroewoning ofwel dubbele bewoning. Zelfs het realiseren van meerdere woningen is toegestaan. Hiervoor heeft u wel de benodigde omgevingsvergunning nodig waarop vervolgens ook meerdere huisnummers worden toegekend. Alles onder voorbehoud dat de Gemeente Olst-Wijhe volledige medewerking verleend waar echter al wel een principe-uitspraak over is gedaan.

Dit imposante herenhuis met maar liefst 12 kamers en vele karakteristieke stijlelementen is in goede staat. De fraaie gevel, de statige entree en mooie raampartijen laten de bezoeker direct weten dat dit een bijzondere stadsvilla is. In totaal zijn er op de verdieping 5 slaapkamers in het voorhuis, en 3 (slaap) kamers in het achterhuis. Op de begane grond zijn 2 werkkamers, royale living, eetkamer, keuken, bijkeuken en berging(en).

Indeling
Kelder:
bereikbaar via luik vanuit hal/entree, circa 43 m² verdeeld over 2 vertrekken.

Begane grond:
statige hal/entree met granieten vloer, garderobekast en trapopgang, werkkamer met gashaard (ca. 26
m²), 2e werkkamer (ca. 16 m²) met schouw en 2x vaste kast, royale woonkamer (ca. 50 m²) met antieke
schouw, eetkamer met gaskachel en vaste kasten (voorheen bedstede), keuken (bj. 2015) met
vloerverwarming, vast kast en trapopgang naar slaapkamers achterhuis, berging met oud toilet,
achteringang met royaal toilet met vloerverwarming, bijkeuken met opstelling cv-ketel, vaste kastenwand
en doorgang naar garage.

Verdieping voorhuis:
royale overloop, 5 slaapkamers (resp. ca. 18, 17, 15, 9 en 8 m²) waarvan 2 met vaste kasten, toilet, wasruimte, badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en vaste wastafel.

Verdieping achterhuis (bereikbaar vanaf keuken):
overloop, 3 (slaap)kamers in oude staat.

Algemeen
- Aanvaarding in overleg
- Inhoud circa 1.455 m³
- Wonen in het centrum
- Authentieke details
- Schilderwerk 2015
- Gevelreiniging 2015
- Mogelijkheid tot werken aan huis of herontwikkeling van het pand
- De villa en tuin zijn aangemerkt als beschermd dorpsgezicht

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700

Oppervlakten

Oppervlakte
26 m²
Perceel
520 m² (in units vanaf 26 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langstraat 71

€ 539.000 k.k.