Lage Maat 13 3961 NJ Wijk bij Duurstede

In een multifunctioneel bedrijfspand aan de Lage Maat 13 bieden wij te huur aan in totaal ca. 390 m2 bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping (deelverhuur mogelijk).

De begane grond is onderverdeeld in meerdere kantoor-/werkruimten, welke o.a. zijn v.v. een laminaat- of tegelvloer., keuken/kantine en toiletgroep, aan de achterzijde bevindt zich een bedrijfs-/productie ruimte met overhead deur.
De begane grond is v.v. airconditioning. Alle ruimten beschikken over voldoende daglichttoetreding door grote ramen.

De 1e verdieping beschikt eveneens over meerdere werk-/kantoor-/vergaderruimten (totale opp. ca. 75 m²) v.v. airco en een gemeenschappelijke toiletruimte en keuken/kantine.

LOCATIE / BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein 'Broekweg' te Wijk bij Duurstede. Dit Industrieterrein ligt aan de westkant van Wijk bij Duurstede en is gelegen op ongeveer 25 kilometer afstand van Utrecht. De bereikbaarheid is prima middels de rijksweg A12 en vervolgens de N229. Het betreft een gemengd terrein met een grote verscheidenheid aan bedrijvigheid.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren kan ruimschoots aan de voorzijde van het gebouw.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

Bijkomende kosten:
- Voorschot servicekosten: nader te bepalen, afhankelijk van het gehuurde aantal m2's
- Voorschot energiekosten (gas, water & elektra): nader te bepalen, afhankelijk van het gehuurde aantal m2's
Bedragen zijn excl. btw.

Onderstaand een overzicht van de kosten die o.a. onder de servicekosten vallen:
- Onderhoud brandblusapparatuur;
- Onderhoud bliksembeveiliging;
- Onderhoud cv-installatie;
- Ramen wassen buitenzijde;
- Afvalverwerking;
- Klein onderhoud;
- Belastingen (OZB) & gemeentelijke heffingen.
Aan het einde van het jaar (december) ontvangt de huurder een afrekening met de daadwerkelijke service- en energiekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURBETALING:
Huurbetaling vooraf per maand te voldoen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING:
In overleg.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (leeg en ontruimd)

ENERGIELABEL:
Voor dit object geldt een labelklasse C.
Het energielabel is geldig tot 1 januari 2030.

BESTEMMING EN GEBRUIK:
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

Heb je interesse en/of vragen over dit object? Wij nodigen je graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Voor de berekening van de oppervlakten is geen gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580.