Keulenaar 8 3961 NM Wijk bij Duurstede

Kantoorunits en combinatiemogelijkheden te huur – Keulenaar 8-10, Wijk bij Duurstede
 
Algemeen & Locatie
Aan de Keulenaar in Wijk bij Duurstede zijn op de eerste verdieping drie kantoorunits beschikbaar. De units kunnen afzonderlijk of in combinatie worden gehuurd en beschikken over goede voorzieningen, eigen of gedeelde faciliteiten en parkeergelegenheid op eigen terrein.
 
De kantoorruimtes liggen op het bedrijventerrein Broekweg & Langshaven, goed bereikbaar via de N229 en op korte afstand van de A12 (ca. 20 minuten rijden). Het bedrijventerrein huisvest een grote diversiteit aan bedrijven.
 
Indeling
 
Unit 1 (Keulenaar 8)
• Ca. 70,79 m² (eerste verdieping)
• Gezamenlijke entree en gedeeld gebruik van keuken/kantine (voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast en magnetron) en toiletruimten op de begane grond (ca. 42 m², samen met Unit 2)
 
Unit 2 (Keulenaar 8)
• Ca. 16,85 m² (eerste verdieping)
• Gezamenlijke entree en gedeeld gebruik van keuken/kantine en toiletruimten op de begane grond (ca. 42 m², samen met Unit 1)
 
Unit 3 (Keulenaar 10)
* Ca. 76 m² (eerste verdieping)
* Eigen entree en opgang met toiletruimte (begane grond)
* Voorzien van keukenblok (eerste verdieping)
 
Combinaties mogelijk: Units 1 en 2 kunnen gezamenlijk worden gehuurd, evenals alle drie de units samen.
 
Totaal zijn er 7 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.
 
Bestemming
Conform bestemmingsplan: Bedrijventerrein -3: bedrijven behorende tot en met categorie 4.1 van Staat van bedrijfsactiviteiten . 
 
Huurvoorwaarden
* Huurprijs: op aanvraag
* Servicekosten: exclusief, nader te bepalen voorschot voor de levering van diensten waaronder gas, water en elektra
* Huurtermijn: nader overeen te komen
* Huurprijsbetaling: per maand vooruit
* Aanvaarding: in overleg, vanaf maart 2026
* Waarborgsom: 3 maanden huur inclusief servicekosten en btw
* Huurovereenkomst: ROZ-model kantoorruimte en overige bedrijfsruimte (art. 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken op 30 januari 2015, inclusief bijbehorende Algemene Bepalingen)
* Huurprijsaanpassing: jaarlijkse indexering van de huurprijs op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, basisjaar 2015=100. De eerste aanpassing vindt plaats één jaar na de huuringangsdatum en daarna jaarlijks.
* BTW: alle bedragen exclusief btw
 
* Energielabel: Voorlopig A+
 
Voorzieningen
De kantoorruimtes worden opgeleverd in de huidige staat en zijn o.a. voorzien van:
* Representatieve entrees
* Glasvezelaansluiting
* Vaste trap naar de verdieping
* Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
* Alarminstallatie
* Airconditioning
 
Deze informatie, inclusief tekeningen en opgegeven maten, zijn vrijblijvend en bedoeld ter indicatie.