Nijverheidstraat 7 4261 TK Wijk en Aalburg

€ 850 /mnd

Omschrijving

KANTOORRUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING TE HUUR

Representatieve kantoorruimte gelegen op goede locatie op bedrijventerrein "Perzikstraat" in Wijk en Aalburg. De perfect afgewerkt en ingerichte kantoorruimte ligt op de bovenverdieping van dit hoekpand. 156 m² verdeeld in verschillende ruimten al dan niet afgesloten. Op dit moment bestaat de indeling uit; een kantoorruimte met vaste kastruimte en en-suite een spreekkamer, een vergaderruimte met aansluitend een royale werkplek, een toiletruimte voorzien van urinoir, zwevend toilet en wastafelmeubel, verblijfsruimte in te vullen als zit- eetkamer en een werkruimte over de gehele breedte van het pand aan de achterzijde.

De entree bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en de trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Er is geen lift aanwezig. De optioneel bij te huren bedrijfsruimte op de begane grond biedt ruimte voor bedrijvigheid en/of opslag. Als enkel de kantoorruimte op de verdieping door de nieuwe huurder in gebruik wordt genomen wordt er in overleg met verhuurder een nieuwe entree met eigen trapopgang gerealiseerd.

Voor en naast het gebouw liggen parkeerplaatsen voor parkeren op eigen terrein. Het geheel is goed bereikbaar voor auto- en vrachtverkeer. Er is een goede bereikbaarheid via provinciale wegen vanaf rijksweg A2 Eindhoven-Amsterdam, A59 Waalwijk-Den Bosch, A27 Breda-Gorinchem-Utrecht en A15 Rotterdam-Nijmegen.

KANTOORRUIMTE
Opleveringsniveau
• huidige vloerbedekking*
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen*
• in overleg bureaus en bureaustoelen en overig meubilair*
• sanitaire voorzieningen
• keuken voorzien van inbouwapparatuur
• internetaansluiting
• airco | verwarming
• alarmsysteem
• materiaal brandveiligheid

*genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs
€ 850,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 125,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Internet (glasvezelaansluiting met internetabonnement), schoonmaakkosten buitenzijde en servicekosten bedrijvenpark.

Huurtermijn
Drie jaar en telkens verlengingsperioden van drie jaar.

Opzegtermijn
6 maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Meer ruimte nodig?
In overleg is het mogelijk om de begane grond erbij te huren.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie dan horen we dit graag.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 850 per maand
Servicekosten
€ 125 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
156 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

ViaJoop Makelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0416-858233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidstraat 7

€ 850 /mnd