Beatrixpark 28-a 7101 BN Winterswijk

Op het bedrijventerrein de Schaapskamp te Winterswijk gelegen kantoorgebouw/medische praktijk waarvan voor verhuur beschikbaar KANTOORRUIMTE op de BEGANE GROND.

Het complex is goed bereikbaar, nabij de Rondweg West en de N319. Deze wegen geven een directe verbinding naar de uitvalswegen richten Aalten/Doetinchem, Groenlo/Enschede alsmede richting Duitsland.

AFMETINGEN
Kantoor-/keukenruimte ca.115 m2

VOORZIENINGEN
- Pantry
- Toiletgroep
- Verwarming middels CV-installatie met individueel regelbare radiatoren
- Voldoende parkeermogelijkheden

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een bankgarantie te storten van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.