Misterstraat 76 7101 EZ Winterswijk

KANTOOR-/WINKELRUIMTE gelegen aan het einde van de drukste winkelstraat in het centrum van Winterswijk. In de directe omgeving bevinden zich meerdere gratis parkeermogelijkheden.

Het Winterswijkse centrum is gebaseerd op betaalbare kwaliteit voor een breed publiek. De combinatie van lokale ondernemers en (inter)nationale formules maakt het tot een geliefde bestemming voor Nederlandse en Duitse bezoekers. Winterswijk heeft een regionale verzorgingsfunctie. Het verzorgingsgebied bestaat uit 165.000 consumenten. De gemeente heeft geïnvesteerd in bereikbaarheid en de realisering van 1.800 gratis parkeerplaatsen in en rond het centrum. Het kernwinkelgebied is vernieuwd en in topconditie.
Op woensdagochtend en op zaterdag is er een drukbezochte warenmarkt rondom de kerk. Winterswijk ligt in een Nationaal Landschap waardoor er veel toeristen komen. Jaarlijks zijn er meer dan 800.000 overnachtingen in de gemeente. Toeristen bezoeken graag het winkelcentrum, de warenmarkt en de horeca rondom de markt.

Kenmerken
- Frontbreedte 10 m
- Vloeroppervlakte 103 m²
- Energielabel A++
- Kantoor-/winkelruimte en 3 spreekkamers voorzien van glazen wanden
- Pantry (vaatwasmachine, koelkast en magnetron), toilet en berging
- Systeemplafond met verlichting
- Verwarming middels cv-ketel met vloerverwarming
- Airco
- 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage zijn bij te huren (kosten € 67,- per parkeerplaats per maand)

Bestemming
Bij de gemeente Winterswijk valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum’ (onherroepelijk 2010-03-04) en heeft het de bestemming Gemengde Doeleinden (GD3): kantoren, detailhandel en publieksgerichte en/of maatschappelijke dienstverlening.

Aanvaarding
In overleg

Opleveringsniveau
In overleg

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maand huur inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Btw belaste huur
Een met btw belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Disclaimer
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Makelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Voorbehoud
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Casco verhuur
De ruimte wordt casco verhuurd. Huurder kan gebruik maken van de aanwezige apparatuur en installaties. Onderhoud, reparaties en vervanging is voor risico en rekening van huurder.