Stationsweg 1 3445 AA Woerden

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Prachtig vrijstaand kantoorpand op unieke locatie in Woerden.

Als u het Centraal Station in Woerden uitloopt richting de stad ziet u het pand al direct liggen. Dichterbij het Station kunt u niet zitten. Het vrijstaande kantoorpand staat midden in de gezellige woonwijk (Staatsliedenkwartier) en niet op een kil en rommelig bedrijventerrein. Naast een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer is het pand ook uitstekend per auto bereikbaar.

Dit pand is een visitekaartje voor uw bedrijf. Uw klanten en medewerkers zullen verrast zijn door de leuke locatie. Naast het pand is een stadsparkje en u hebt aan de stadskant een mooi uitzicht op de stad Woerden. Kortom een inspirerende werklocatie!

Dit pand moet u van binnen hebben gezien. Wij nodigen u daarom graag uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Oppervlakte Totaal 1.249 m2 VVO te verdelen over:

Begane grond: 231 m2
Eerste verdieping: 368 m2
Tweede verdieping: 368 m2
Derde verdieping: 282 m2

Het pand is in zijn geheel te huren of per verdieping.

Ligging en bereikbaarheid

Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Het pand bevind zich pal tegenover de hoofdingang van CS Woerden en busstation. Dichter bij het station kunt u niet zitten. Met de auto is de A12 binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeren

Er zijn 17 parkeerplaatsen op eigen terrein bereikbaar. Daarnaast is er bij het NS-station een pakkeerterrein (betaald). Op een paar minuten loopafstand is er een gratis parkeerterrein.

Opleveringsniveau

Wat voor voorzieningen zitten er allemaal in het pand?
Het kantoor wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief:

- Lift
- Huidige luxe glazen scheidingswanden en vloerbedekking
- Luchtbehandeling met top-koeling
- Airconditioning
- Te openen ramen
- Pantry/keuken op elke verdieping
- Kabelgoten met netwerk
- Luxe archiefruimte met rolkasten
- Vergaderruimte met elektrische scheidingswand
- Elektrische zonwering (screens) buitenzijde

Huurcondities

Huurprijs: € 125 per m2/jaar excl. BTW

Huurtermijn: in overleg

Servicekosten: € 29 per m2 per jaar

Aanvaarding: in overleg

Opzegtermijn: in overleg maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 29 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
1.249 m² (in units vanaf 231 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
17 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 40,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsweg 1

€ 125 /m²/jaar