Houttuinlaan 12 3447 GM Woerden

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Te huur is een zelfstandige kantoorunit met een oppervlakte van ca. 334 m² of 258m² op de eerste etage. De kantoorunit beschikt over 7 eigen parkeerplaatsen en ligt zeer dichtbij het treinstation van Woerden. De kantoorruimte is turn key afgewerkt en is voorzien van een nieuwe pantry.

Adres
Houttuinlaan 12, 3447 GM te Woerden

Woerden algemeen
Woerden is van oudsher een vestingstad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Dit is zowel op straat te zien als vanuit de lucht; Woerden heeft een kenmerkende ‘ster vorm’. In het centrum van Woerden zijn naast het Kasteel ook duidelijk de singel en gedeelten van de vestingwal nog aanwezig.

Het centrum van Woerden kenmerkt zich door de gezelligheid in een historisch decor. Het brede aanbod aan winkels in combinatie met de terrassen en horeca en het gezellige Kerkplein zorgen voor een aantrekkelijke binnenstad.

Ligging en bereikbaarheid
Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart.
De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de ligging aan de A12 en de oprit A2 bij Breukelen. Woerden heeft een treinstation met directe spoorverbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden.

Het pand bevindt zich aan de Houttuinlaan in het kantorenpark Middelland Noord. De Houttuinlaan ligt op ca. 7 minuten lopen van het trein & bus station van Woerden. De op-/afrit van de snelweg A12 is met de auto goed te bereiken. Door de nieuwe Nelson Mandelabrug is het centrum van Woerden goed te bereiken, zowel lopend als met de fiets.

In de omgeving bevinden zich diverse kantoorgebouwen met uiteenlopende gebruikers. In de nabije omgeving bevinden zich onder meer vergaderlocatie Meet Inoffice en het Gemeentehuis van Woerden.

Verhuurbare oppervlakte
De kantoorunit op de eerste etage is te huur in 2 varianten:
• Ca. 334m²
• Ca. 258m²

Dit is exclusief de algemene ruimten met daarin de entree en toiletten, waarvan huurder wel gebruik
mag maken.

Parkeren
Er zijn 7 parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein.

Voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van:
• 24/7 toegankelijk, bel bij hoofdentree
• Eigen, afsluitbare entree, voorzien van ‘tapkey’ systeem, naar keuze van huurder te bedienen met tags of smartphone
• Airconditioning installatie, individueel bedienbaar per ruimte
• Dubbele airconditioning in de serverruimte
• Mechanische ventilatie
• CV installatie
• Glasvezel aansluiting aanwezig in het pand, huurder dient zelf een contract af te sluiten
• Databekabeling
• Dubbele beglazing
• Nieuwe pantry voorzien van:
o Quooker
o Grote koelkast met vriesvak
o Vaatwasser
• Elektrapunten in iedere ruimte
• Elektrisch bedienbare zonwerende screens
• Eigen brievenbus
• Gescheiden heren- en dames toiletten
• Minder validen toilet
• Fietsenstalling, door alle huurders te gebruiken
• (Overdekte) buitenzitplaats, door alle huurders te gebruiken
• De huidige vloerbedekking wordt chemisch gereinigd voor sleuteloverdracht indien deze blijft liggen

PVC vloer in visgraat motief
De verhuurder heeft reeds een nieuwe pantry laten plaatsen en is daarnaast bereid om een bijdrage te doen in een PVC vloer gelegd in visgraat motief voor een moderne look.
Wij hebben 2 impressies laten maken, met 2 verschillende type vloer, om te laten zien welk effect dit heeft op de ruimte.

Overige gebruikers van het pand
MarktMonitor
Fidus Verzekeringen
All Finance
FarMedivisie B.V.
Koninklijke VEMW

Oplevering
De kantoorunit is per direct beschikbaar.

Huurtermijn
In overleg vast te stellen.

Huurprijs
De huurprijs voor het kantoor bedraagt € 100,= excl. BTW en servicekosten per m² per jaar.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 300,= excl. BTW per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
In overleg vast te stellen.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten
en BTW.

Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
334 m² (in units vanaf 258 m²)
Perceel
2.305 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
D 1,34

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Houttuinlaan 12

€ 100 /m²/jaar