Pijpenmakersweg 1 3449 JE Woerden

€ 1.700 /mnd

Omschrijving

TE HUUR
Kantoor-, bedrijfsruimte of showroom
Pijpenmakersweg 1
3449 JE WOERDEN

Op het bedrijventerrein Barwoutswaarder gelegen multifunctioneel inzetbare kantoor-, bedrijfsruimte of showroom (bouwjaar 1990), omgeven door grootschalige detailhandelszaken voor de bouwsector. Het object ligt bijna idyllisch aan het water dat bij het voormalig stoomgemaal uit 1881 hoort.

De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer redelijk te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in een kleine tien minuten met de (vracht-)auto bereikbaar. De bushalte is op vijf minuten loopstand van het object gelegen aan de Hoge Rijndijk. De bus onderhoudt rechtstreekse verbindingen met het NS-Station Woerden en Bodegraven.

Bedrijventerrein Barwoutswaarder is ten westen van het centrum Woerden gelegen. Het is een traditioneel bedrijventerrein met kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, enkele kantoorgebouwen en woningen. De doorgaande wegen Hollandbaan, Hoge Rijndijk en Barwoutswaarder grenzen direct aan het bedrijventerrein. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlakte van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.

In de directe omgeving van het gehuurde zijn lokaal tot regionaal opererende bedrijven zoals Gromax Verhuur, Isero, Jongeneel, Gardner Denver en het Stadserf gevestigd.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:
• circa 177 m² op de begane grond
• circa 164 m² op de verdieping

Omschrijving kantoor-, bedrijfsruimte of showroom

Het totale vloeroppervlakte bedraagt circa 341 m² verdeeld over twee bouwlagen. Het gehuurde heeft een industriële uitstraling en heeft zelfstandige entrees voor zowel de begane grond als verdieping. De plafondhoogte op de begane grond is ca. 2,6 meter en op de verdieping ca. 4,1 meter. De ruimte is vrij in deelbaar en voor diverse bedrijfsactiviteiten geschikt.

Voorzieningen
• vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m2 en de verdiepingsvloer ca. 400 kg/m2
• TL-verlichtingsarmaturen
• huidige scheidingswanden en vloerbedekkingen
• cv-installatie v.v. radiatoren
• mechanische ventilatie
• kabelgoten v.v. data- en elektrabekabeling
• raampartijen met zonwerende folie, screens en te openen delen
• toilet
• brandslanghaspel

Algemene informatie object

Parkeren
7 parkeerplaatsen op eigen terrein, ten oosten van het object.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Bedrijventerrein Barwoutswaarder, Polanen en Putkop heeft de locatie de bestemming bedrijventerrein, met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en detailhandel volumineus. Het object is gebruiken voor bedrijven met bedrijfsactiviteiten tot en met de categorie 3.2, bedrijfsgebonden kantoren en detailhandel in volumineuze goederen.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 60,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 10,- per m² per jaar en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
• onderhoud buitenterrein
• onderhoud CV-installatie
• schoonmaak PV-installatie
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tot 1 juli 2022, met aansluitende perioden van 2,5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.700 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 60 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 10 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
341 m² (in units vanaf 164 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Barwoutswaarder, Woerden

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pijpenmakersweg 1

€ 1.700 /mnd