Stromenlaan 30 3448 CG Woerden

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

TE HUUR
Kantoor- of praktijkruimte
Stromenlaan 30
3448 CG WOERDEN

In de woonwijk Molenvliet gelegen wooncomplex met op de begane grond kantoor- of praktijkruimte (bouwjaar 1980). Het object is tevens uitstekend geschikt voor maatschappelijke voorzieningen.

Het object is gelegen in de oostzijde van de woonwijk Molenvliet. Molenvliet is aan zuidwestkant van Woerden gelegen. Er is voornamelijk woningbouw aanwezig. Aan de zuidoostzijde van de wijk en op ca. 500 meter loopafstand van het object zijn de sportvelden van Woerden met verschillende sport-verenigingen gesitueerd.
Op ca. 1 km afstand is centraal in de woonwijk het wijkwinkelcentrum met diverse winkelvoorzieningen zoals o.a. de Supermarkt Jumbo, drogisterij Kruidvat en fietsenwinkel Bike Totaal aanwezig. Verspreid in de woonwijk zijn enkele maatschappelijk georiënteerde ondernemingen gehuisvest met Tandarten-praktijk Stroomlaan naast het object.

De bushalte is op ca. 150 meter loopafstand gelegen aan de Waardsebaan. Er worden rechtstreekse verbindingen onderhouden met CS Woerden. Via de hoofdwegen Hollandbaan, Waardsebaan en Wulverhorstbaan is het object binnen enkele autominuten te bereiken.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Stromenlaan 30
• circa 143 m² kantoor-/praktijkruimte

Er is een buitenplaats van circa 33 m2 aanwezig aan de achter-/oostzijde.

Omschrijving kantoor-/praktijkruimte

Het totale vloeroppervlak bedraagt op de begane grond circa 143 m² verdeeld over diverse ruimten van verschillende afmetingen. De scheiding van de ruimtes vindt plaats middels metalstud- of systeem-scheidingswanden welke eenvoudig te verplaatsen of te verwijderen zijn. Er bevinden zich twee toiletten en een pantry in de achterzijde van het gehuurde. De plafondhoogte van de begane grond is ca. 2,5 meter.

Aan de achterzijde is een buitenplaats van ca. 33 m2 voor exclusief gebruik, welke middels een loopdeur binnendoor en middels een enkel draaihek buitenom toegankelijk is.

Voorzieningen
• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
• huidige scheidingswanden en vloerbedekkingen
• raampartijen aan de voor- en achterzijde met te openen bovenlichten en ventilatiestroken
• CV-installatie v.v. Vaillant CV-ketel t.b.v. de radiatoren v.v. thermostaatventielen
• pantry met close in boiler
• twee toiletten
• zelfstandige nutsaansluitingen.

Algemene informatie object

Parkeren
Drie parkeerplaatsen op eigen terrein voor de deur en openbare parkeergelegenheid in de direct omgeving.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Molenvliet heeft de locatie de bestemming Wonen met functie-aanduiding Maatschappelijk. De aangewezen gronden op de begane grond zijn bestemd voor overheids-, medische, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen en sportieve recreatievoorzieningen.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.
?
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
1 maart 2021.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-3-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
143 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stromenlaan 30

€ 1.250 /mnd