Westdam 6 3441 GA Woerden

€ 22.500 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Kantoor-, praktijk- of winkelruimte
Westdam 6
3441 GA WOERDEN

In het centrum van Woerden, met zicht op de Haven, tegenover het voormalige Stadhuis en Westdampark gelegen nog te renoveren kantoor-, praktijk- of winkelruimte op de begane grond in het voormalige pand van de ABN AMRO.

Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.

In de direct omgeving zijn onder andere een winkel van Stella Fietsen, dierenspeciaalzaak Discus Verweij, Natuurwinkel Woerden, Restaurant Loef & Lij en Drieman Garantiemakelaars gehuisvest. In het voormalige stadhuis bevinden zich diverse kantoorgebruikers zoals o.a. Dev Real Estate, Roest Crollius De Jong Advocaten en CNV vakmensen.

Onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte is na renovatie voor de verhuur beschikbaar:

Westdam 6
• circa 104 m² kantoor-/praktijk-/winkelruimte op de begane grond

Omschrijving kantoor-/praktijk-/winkelruimte

Via de zelfstandige entree aan de voorzijde komt men binnen en is ca. 104 m2 kantoor-/praktijk-/winkelruimte op de begane grond beschikbaar voor de verhuur.
Het object heeft een klassieke uitstraling met (schuif)-ramen en togen voorzien van diverse details.

Aan de Westdam 4 zal een dienstverlener zich huisvesten. Op de verdiepingen worden woningen gerealiseerd.

Voorzieningen
Het uitgangspunt is een casco oplevering, met o.a. de volgende voorzieningen:
• Toilet
• Zelfstandige nutsaansluitingen

In nader overleg is het opleveringsniveau uit te breiden.

Algemene informatie object

Parkeren
Er is één eigen parkeerplaats aanwezig op het achtergelegen buitenterrein. In de direct omgeving is openbare betaalde parkeergelegenheid, alsmede op loopafstand is parkeergarage Castellum aanwezig.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Woerden Binnenstad heeft de locatie de bestemming Centrum. Het object is bestemd voor daghoreca, (consumentverzorgende-) dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Detailhandel is niet toegestaan.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 22.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
De huurovereenkomst wordt afhankelijk van het beoogde gebruik opgemaakt o.b.v. het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” of “winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Uiterlijk 1 januari 2022.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten

Oppervlakte
104 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westdam 6

€ 22.500 /jr