Pelmolenlaan 5 3447 GW Woerden

€ 80 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Kantoorruimte met bedrijfsruimte
Pelmolenlaan 5
3447 GZ WOERDEN

Op het bedrijventerrein Middelland Zuid gelegen solitair kantoorgebouw Pelmolenlaan 3 en 5 met kantoorruimten in twee bouwlagen en achtergelegen bedrijfsruimte op een riante kavel.

Vanaf de Rijksweg A12 is het object binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is, door de aanwezigheid van het NS-station Woerden, eveneens uitstekend. Tevens is de bushalte op loopafstand gelegen. Er worden tweemaal per uur rechtstreekse verbindingen met het NS-Station Woerden onderhouden.

Op loopafstand is aan het begin van de straat is “De Hall” gevestigd met vergaderfaciliteiten en een restaurant, waar u terecht kunt voor ontbijt, koffie, lunch en diner.

Er zijn voornamelijk kantoorgebouwen aanwezig op het bedrijventerrein Middelland. Middelland-Zuid beschikt over diverse bedrijfsruimten. Middelland heeft totaal circa 55 hectare oppervlakte en biedt ruimte aan 210 regionaal tot landelijk werkende bedrijven met circa 7.200 arbeidsplaatsen.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Telemos, Inergy, Koninklijke Horeca Nederland, De Goey Kaas, Eltag Electric, Informed Consulting en verzamelgebouw Intechnium met diverse techniek gerelateerde ondernemingen gevestigd.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Pelmolenlaan 5
• circa 223 m² kantoorruimte begane grond
• circa 223 m² kantoorruimte eerste verdieping
• circa 53 m² bedrijfsruimte (magazijn)

De metrages dienen te worden vermeerderd met een aandeel in de algemene en gezamenlijke ruimten.
Deelverhuur van de kantoorruimte per bouwlaag is bespreekbaar.

Telemos ICT Solution Group is de gebruiker van Pelmolenlaan 3, de entree (en desgewenst de kantine) worden met hen gedeeld.

Omschrijving kantoorruimte

Via de gezamenlijke entree met optie tot een receptie zijn de kantoorruimten op de begane grond en verdieping met een no-nonsens uitstraling in de noordvleugel van het object te betreden. In het midden van de kantoorvleugel is een gangzone gesitueerd met aan weerszijden kantoor- en/of vergaderruimte. De kantoorruimten beschikken over daglichttoetreding middels de aanwezige vensters. Deze zijn deels te openen. Er is een gezamenlijk luchtbehandelingssysteem aanwezig voor een plezierig werkklimaat.

De bedrijfs-/magazijnruimte is buitenlangs via een separate entree ten westen van de kantoorruimte te bereiken via een dubbele laad-/losdeur.

Voorzieningen
• gezamenlijk computergestuurde verwarmings-, cooling- en luchtbehandelingssyteem;
• systeemplafonds voorzien van inbouw TL-verlichtingsarmaturen;
• vrije hoogte ca. 2,7 meter;
• te openen ramen en zonzijde v.v. zonwering;
• wandkabelgootsysteem voorzien van elektra- en UTP databekabeling;
• radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• sanitair per bouwlaag;
• huidige vloerbedekking en scheidingswanden;
• mogelijkheid tot glasvezel.

Voorzieningen bedrijfsruimte
• dubbele laad-/losdeur (ca. 2 meter breed)
• tl-verlichtingsarmaturen
• vrije hoogte variërend ca. 3,0 en 3,3 meter

Algemene informatie object

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming
Conform het ontwerp bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Middelland en Honthorst” heeft de locatie de bestemming “Gemengd”. Daarmee zijn de gronden bestemd voor vrijwel alle activiteiten, te weten: kantoren, bedrijven, productiegebonden detailhandel, overheids-, medische, onderwijs, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
Kantoorruimte begane grond: € 85,- per m2 per jaar
Kantoorruimte verdieping: € 80,- per m2 per jaar
Bedrijfsruimte: € 300,- per maand
Parkeren: € 250,- per parkeerplaats per jaar

Bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar en betreffen onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
• verbruik elektra in de algemene en gezamenlijke ruimten
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
• glazenbewassing buitenzijde en gezamenlijke entree
• onderhoud overheaddeur
• onderhoud CV-installatie, topkoeling, brandblussers en noodsignaleringen
• gebouwbewaking, verzorging containerhuur en afval afvoer
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
Tenminste 1 jaar met aansluitende perioden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
Begane grond oktober 2021
Verdieping per direct

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
446 m² (in units vanaf 223 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pelmolenlaan 5

€ 80 /m²/jaar