Kasteel 4 3441 BZ Woerden

€ 44.500 /jr

Omschrijving

TE HUUR Uniek Monumetale kantoorruimte
Kasteel 4, 3441 BZ WOERDEN

In het kasteel van Woerden gelegen unieke kantoorruimte in 3 bouwlagen. Dit rondeel is geheel zelfstandig met een eigen identiteit en voorzien van een eigen entree. Het rondeel betreft de zuidwestzijde van het kasteel. Vanaf de verdieping is er direct toegang tot een exclusief dakterras met fenomenaal uitzicht.

Jan van Beieren was de oorspronkelijke bouwheer van het kasteel dat tussen 1404 en 1417 is gebouwd. Het rondeel is feitelijk een “molckentoren” welke in het verleden als bakhuis dienst heeft gedaan. In de 18e en 19e eeuw deed het kasteel dienst als gevangenis, waarna de centrale magazijnen van kleding en uitrusting van het departement van oorlog en later de centrale werkplaats van Defensie er werd gehuisvest. In 1985 kocht de huidige eigenaar “Stichting vrienden van het kasteel” het complex. Na een grondige restauratie is het kasteel aangewezen als Rijksmonument.

Het kasteel ligt aan de rondweg rondom het centrum van Woerden, op circa 10 autominuten vanaf de snelweg A12. Het NS-station bevindt zich op loopafstand. In het Kasteel bevinden zich diverse vergader-, congres- en trainingslocaties en een geweldig lunch- en borrelrestaurant. Een ideale locatie voor zakelijke, feestelijke, culturele of persoonlijke bijeenkomsten.

De bruto oppervlakte van het rondeel is bruto 115 m² per bouwlaag met een inwendige doorsnede van circa 10,0 m. Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Kasteel 4
• circa 263 m² kantoorruimte met dakterras

Omschrijving kantoorruimte

De ronde kantoorruimte betreft een open kantoor (kantorentuin) met diverse vensters welke zijn voorzien van roedeverdeling. De vensters zijn deels te openen. Er zijn houten vloeren aanwezig, voorzien van een betonnen dekvloer. De kap van de torenkamer (het gewelf) is nageïsoleerd.

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen
• glad gestuukte wanden en plafonds
• akoestische plafondpanelen
• diverse te openen vensters v.v. traliewerk
• radiatoren v.v. thermostaatkranen
• diverse LED-verlichtingsarmaturen
• huidige vloerbedekkingen (pvc en tapijt)
• Mitsubishi airsock airconditioning op de 1e en 2e verdieping
• pantry op de begane grond
• pantry en inbouwkast op de 1e verdieping
• dubbel toilet met voorportaal en doucheruimte op de 1e verdieping
• 3 velux dakramen in de kap/het gewelf
• ontruimingsalarm en brandblusmiddelen
• zelfstandige meterkast.

Op kunt u het object alvast virtueel bezichtigen middels een 3D Tour.

Algemene informatie object

Parkeren
5 parkeerplaatsen op het buitenterrein, alsmede betaald parkeren in de aangrenzende openbare parkeergarage Defensie-eiland waar een jaarabonnement € 500 kost.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan heeft de locatie de functie-aanduiding “dienstverlening op de begane grond”. Op grond van overgangsrecht mag het gebruik als kantoorruimte worden voortgezet, ook op de verdiepingen.

Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 44.500,- per jaar inclusief parkeren, te vermeerderen met BTW.

In plaats van BTW-belaste huur kan er middels 3% BTW-compensatie vrij van BTW worden gehuurd.
Huur van de parkeerplaatsen is van rechtswege BTW-belast.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 925 per maand te vermeerderen met BTW en betreffen een verrekenbaar voorschot op onderstaande bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra (o.b.v. tussenmeters) inclusief vastrecht
• onderhoud technische installaties
• bijdrage van 15% van de algemene onderhoudskosten voor o.a. inspectie daken en verlichting en
ongediertebestrijding
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Er zal tenminste jaarlijks een vergadering van de huurdersbelangenvereniging worden georganiseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW (-compensatie) per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
1 november 2021.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 44.500 per jaar
Servicekosten
€ 925 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-11-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1417

Oppervlakten

Oppervlakte
263 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kasteel 4

€ 44.500 /jr