Oostdam 10 3441 EN Woerden

€ 1.600 /mnd

Omschrijving

TE HUUR
kantoorruimte
Oostdam 10
3441 EN WOERDEN

In het centrum van Woerden gelegen statige kantoorvilla uit het begin van de 19e eeuw. Het object betreft een gemeente monument dat beschikt over diverse authentieke en unieke stijlenmerken.
Het blok herenhuizen, gebouwd tussen 1868 en 1880, omvat acht objecten.

De kantoorvilla is uniek gelegen op een zeer bijzondere locatie in het stadshart van Woerden. Enerzijds ligt de villa vrijwel aan de Oude Rijn en Singel, anderzijds aan het bekende Exercitieterrein.

In het centrum van Woerden zitten verschillende bedrijven o.a. kledingwinkels, lunch- en borrel-restaurants en lokale winkels.

Woerden is met eigen vervoer vanaf de rijksweg A12 bereikbaar. Het NS-station bevindt zich op slecht enkele minuten loopafstand. Ter plaatse worden diverse busverbindingen met de omliggende gemeenten onderhouden. De bereikbaarheid is daarmee uitstekend te noemen.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte aan kantoorruimte beschikbaar:

Oostdam 10
• 2e verdieping circa 100 m² kantoorruimte te vermeerderen met 20 m² aandeel in de algemene- en gezamenlijke ruimtes (entree, hal en toilet)

Omschrijving kantoorruimte

2e verdieping
Het totale vloeroppervlak van de kantoorruimte bedraagt circa 100 m². Het kantoor bevind zich op de 2e verdieping van het gebouw. U loopt door de gezamenlijke entreehal naar de kantoorruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich een afsluitbare deur om de trap naar de 2e verdieping te bereiken. De kantoorruimte beschikt over een eigen pantry en heeft veel daglichttoetreding. De toiletten bevinden zich op de 1e verdieping en zijn gezamenlijk.

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen
• afsluitbare deur naar trap t.b.v. de 2e verdieping
• radiatoren
• airco (Toshiba)
• huidige tapijt
• pantry v.v. vaatwasser, close in boiler en koelkast
• schuimblusser, centrale brandmeldinstallatie en handmelder
• velux dakramen
• vloerpotten v.v. wcd’s en databekabeling.

Op kunt u het object alvast virtueel bezichtigen middels een 3D Tour.

Algemene informatie object

Parkeren.
1 parkeerplek op eigen terrein

Bestemming
De bestemming staat het gebruik t.b.v. dienstverlening/kantoren toe.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
Oostdam 10, 2e verdieping: € 1.600,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het object beschikt over een meterkast v.v. 12 stroomgroepen van 16 Ampère. De nutsaansluitingen worden gedeeld met de naastgelegen villa Omega. Er wordt een verrekenbaar voorschot servicekosten van € 285 per maand, te vermeerderen met BTW gehanteerd t.b.v. onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water, elektra en internet
• onderhoud en periodieke inspectie van de gezamenlijke cv-installatie, brandmeldinstallatie en
brandblusmiddelen
• schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, buitenbeglazing en het buitenterrein
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor periodieke controle en onderhoud van de airco-installatie.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.600 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1868

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oostdam 10

€ 1.600 /mnd