Ekris 55 3931 PV Woudenberg

Op een werkelijk unieke locatie - aan de Ekris 55 te Woudenberg - ligt op het landgoed 'Geerestein' dit vrijstaande kantoorpand in boerderijstijl. Dit object, met uitzicht over de landerijen en voldoende parkeergelegenheid, is in 1989 gebouwd en heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 401 m².

Indeling
Begane grond:
tochtportaal met meterkast; toegang tot sanitaire ruimte met twee toiletten en een douche; hal met trapopgang en stookruimte alsmede toegang tot pantry met vaatwasmachine en werkkast; de kantoorruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 211 m² welke vrij in te delen is, thans is hier één spreek-/werkkamer en een serverruimte.

1e verdieping:
overloop met dakramen; op deze verdieping is circa 146 m² kantoorruimte aanwezig, verdeeld in twee spreekkamers en een werkruimte.

2e verdieping:
archiefruimte bereikbaar via vlizotrap van circa 43 m².

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 33.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat. Zoals partijen genoegzaam bekend is en voorzien van:

- huidige vloer- en plafondafwerking;
- diverse plafondverlichting;
- pantry, inclusief vaatwasser;
- sanitaire voorzieningen, bestaande uit 2 toiletten en een douche;
- airco;
- glasvezel aansluiting;
- verwarming middels radiatoren.

Bestemming
De bestemming van het object is "kantoor", dat houdt in dat het volgende gebruik is toegestaan:

- Kantoren, al dan niet in combinatie met aan de kantoorfunctie ondergeschikte dienstverlening;
- De bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals wegen en paden, tuinen, erven, groenelementen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Energielabel
De kantoorruimte heeft energielabel C.

Beschikbaarheid
De kantoorruimte is per direct beschikbaar.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Woudenberg is uitstekend bereikbaar, ligt op 8 km van Amersfoort en 22 km van Utrecht. De op- en afritten van de A12, A28 en A30 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Openbaar vervoer
Aan de Geeresteinselaan, voor het landgoed Geerestein bevindt zich de bushalte. Vanaf hier vertrekken streekbussen in de richting Amersfoort (via Leusden), Rhenen (via Veenendaal), Doorn en Scherpenzeel.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

Huurtermijn
Maximaal 4 (vier) jaar, derhalve tot en met 31 december 2029.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.