Ronde Tocht 32 1507 CC Zaandam

Representatieve bedrijfsruimte met kantoor-/showroomfunctie op toplocatie!

Deze hoogwaardige bedrijfsruimte beschikt over representatieve kantoor- en/of showroomruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Het object maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Westerspoor-Zuid.

De unit verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen. Uitermate geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan een professionele uitstraling en een functionele indeling.

Indeling:
Begane grond:
Bedrijfsruimte ca. 136 m² BVO
Entree middels hoge overheaddeur en separate loopdeur. De bedrijfsruimte ziet er perfect uit met royale daglichttoetreding door de aanwezige lichtstraat. Vrije hoogte van ca. 620 cm. De afgewerkte betonvloer heeft een geschat draagvermogen van ca. 2.000 kg/m². Verwarming middels heater.

Kantoorruimte ca. 80 m² BVO
Eigen entree, achthoekige hal (glazen raampartijen) met tochtportaal en hardhouten trap naar de verdieping. Toiletgroep en toegang tot de kantoorruimte. Royale kantoorvertrekken voorzien van raampartijen, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en cv-radiatoren. Tevens kabelgoten aanwezig.

Verdieping:
Kantoorruimte: ca. 80 m² BVO
Overloop met pantry. Toegang tot de kantoorvertrekken met royale raampartijen.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
• overheaddeur van ca. 4 m hoog
• lichtstraten in dak
• onderheide vloer, vloerbelasting 2000 kg/m2 (bedrijfsruimte)
• krachtstroom
• glad afgewerkte betonvloer (b.g.)
• verwarming middels gasheater (bedrijfsruimte), cv radiatoren (kantoorruimte)
• TL-verlichtingsarmaturen
• toiletgroep en pantry
• kabelgoten

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie /waarborgsom.

Gebruiksmogelijkheden:
Geschikt voor opslag, magazijn en lichte (geluidsarme en reukloze) productie-activiteiten.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- servicekosten bedrijfsruimte: € 10,- per/m² per jaar ex. BTW
- servicekosten kantoorruimte: € 25,- per/m² per jaar ex. BTW
- moderne architectuur
- prominente ligging
- multifunctioneel
- uitstekende afwerking
- het betreft een onderhuursituatie

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar vanaf A8 (Coentunnelweg) / A10 (Ring Amsterdam), alsmede goede verbinding richting Beverwijk/Haarlem. Tevens goed bereikbaar per openbaar vervoer.

Locatiegegevens:
- bedrijventerrein Westerspoor Zuid - Zaandam
- type terrein: modern gemengd terrein, ontwikkeld in de jaren '80 en '90 bruto oppervlakte: 155 hectare toegestane milieucategorieën: maximaal 5, grotendeels 4
- doelgroepen: industrie, productiebedrijven, groothandel, op- en overslag, transport en distributie
- ontsluiting via Zuidelijke Randweg
- collectieve beveiliging ondernemersvereniging

Aanvaarding:
In overleg