Hogeweg 133-141 5301 LL Zaltbommel

€ 128 /m²/jaar

Omschrijving

Locatie
Op één van de toplocaties, direct aan de A2 in Zaltbommel, ligt het bedrijvenpark “Waluwe”. De gemeente Zaltbommel heeft hoge eisen gesteld aan de inrichting van het bedrijvenpark. Stedenbouwkundig vormt de onderhavige kantoorontwikkeling “Neon” dan ook een scheiding tussen het rijkswegennet en de zijdelings gerealiseerde woonbebouwing. Architectonisch verantwoord zijn de kantoren ingepast in hun omgeving, zodat zij deel uitmaken van het totale gebied. Dagelijks passeren hier, op de belangrijkste noord-zuid verbinding - de A2, meer dan 90.000 voertuigen. De markante brug over de Waal heeft de bereikbaarheid van Zaltbommel sterk verbeterd. Even ten noorden ligt de A15, de belangrijkste achterland verbinding van Airport Rotterdam naar Arnhem-Nijmegen en Duitsland. Een directe treinverbinding met ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht zorgt ervoor dat Zaltbommel ook goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Onderhavig kantoorgebouw ligt op loopafstand van het NS-Station en de bushalte.

Object
Het onderhavige gebouwencomplex maakt deel uit van de ontwikkeling “Neon”. De architectuur is modern en eigentijds. De prestigieuze uitstraling, het marktconforme voorzieningenniveau en de optimale indeelbaarheid van de vloeren garanderen een comfortabel en aantrekkelijk werk- en ondernemersklimaat. Het gebouw is voorzien van een lift, koeling, mechanische ventilatie en een individueel regelbaar systeem voor verwarming middels thermosstatische ventielen.

Ieder gebouwdeel omvat drie zelfstandige bouwlagen die zeer geschikt zijn voor verhuur per etage. Het huren van een zelfstandige etage in het Neon is reeds mogelijk vanaf 135 m². Informeert u eens naar de mogelijkheden bij ondergetekende.

Opleveringsniveau
Vloeren: Alle vloeren zijn geschikt voor projecttapijt;
Wanden: De wanden zijn afgewerkt met structuurspuitwerk. In de sanitaire ruimten is deugdelijk tegelwerk aangebracht. Langs de gevel bevinden zich gecompartimenteerde kabelgoten, voorzien van wandcontactdozen, welke tevens geschikt zijn voor het aanbrengen van telefoon- en databekabeling;
Plafonds: In de kantoren en noodtrappenhuizen zijn mineraalvezel plafondplaten toegepast met inbouwarmaturen. In de sanitaire ruimten en werkkasten zijn gipsvinylplafondplaten toegepast.
Internet: In het gebouw is een plug-and-play glasvezelaansluiting aanwezig voor alle huurders van het gebouw. Units kunnen derhalve binnen 1 à 2 werkdagen voorzien worden van een internetverbinding.

Parkeren
Er is voorzien in parkeergelegenheid op het eigen exclusieve parkeerterrein.

Diversen
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Johan Hemrica van RSP Makelaars op telefoonnummer 073 64 88 750.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 128 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.042 m² (in units vanaf 135 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften en systeemplafond

Energie

Energielabel
A 0,85

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hogeweg 133-141

€ 128 /m²/jaar